2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權證書信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與結構4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格金額5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶所需文件及材料6.3過戶費用承擔7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標準及程序8.產(chǎn)權過戶登記8.1登記機構及流程8.2登記所需文件及材料8.3登記費用承擔9.交付后的責任與義務9.1出賣方責任與義務9.2買受方責任與義務10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方在2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房產(chǎn)過戶的順利進行。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方全稱：_________________出賣方地址：_________________出賣方法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2買受方基本信息買受方全稱：_________________買受方地址：_________________買受方法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權證書信息房產(chǎn)證號：_________________房產(chǎn)登記面積：_________________平方米房產(chǎn)位置：_________________3.2房產(chǎn)位置與面積具體地址：_________________房產(chǎn)證載面積：_________________平方米實際使用面積：_________________平方米3.3房產(chǎn)用途與結構房產(chǎn)用途：_________________房產(chǎn)結構：_________________4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格確定方式交易價格由買賣雙方協(xié)商一致確定。4.2交易價格金額交易價格為人民幣_________________元整。5.付款方式與期限5.1付款方式（1）首付款：買受方應在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________元整；（2）尾款：買受方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_________________元整。5.2付款期限首付款支付期限：_________________日內(nèi)；尾款支付期限：_________________日內(nèi)。5.3付款條件買受方支付房款時，應提供付款憑證，并確保款項到達出賣方指定賬戶。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程（1）買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶手續(xù)；（2）提交相關文件及材料；（3）繳納過戶稅費；（4）領取新的房產(chǎn)證。6.2過戶所需文件及材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關文件。6.3過戶費用承擔過戶稅費由買受方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間出賣方應在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。7.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已過戶至買受方名下；（2）房產(chǎn)無任何權利瑕疵；（3）房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.3房產(chǎn)驗收標準及程序買受方應在收到房產(chǎn)后_________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買受方應在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。8.房產(chǎn)過戶登記8.1登記機構及流程房產(chǎn)過戶登記由買賣雙方共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構辦理。具體流程如下：（1）買賣雙方攜帶合同、房產(chǎn)證、身份證等文件到登記機構；（2）登記機構審核文件，確認無誤后受理登記申請；（3）買賣雙方繳納登記費；（4）登記機構辦理登記手續(xù)，出具新的房產(chǎn)證。8.2登記所需文件及材料（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證；（3）買賣雙方身份證；（4）戶口簿；（5）婚姻狀況證明；（6）房屋買賣稅費繳納憑證；（7）其他相關文件。8.3登記費用承擔登記費用由買受方承擔，具體費用以登記機構收費標準為準。9.交付后的責任與義務9.1出賣方責任與義務（1）確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（2）在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方；（3）協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2買受方責任與義務（1）按照合同約定支付房款；（2）在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行合理使用；（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。10.違約責任10.1違約情形及認定（1）出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)予以答復；（3）如雙方同意解除合同，應簽訂合同解除協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關服務或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務；（2）協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務；（4）提供房產(chǎn)評估、測繪等服務。15.3第三方責任與權利15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立行使權利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方的劃分第三方在協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，其責任限于提供過戶手續(xù)辦理服務，不承擔房產(chǎn)本身的權利瑕疵責任。15.4.2第三方與買受方的劃分第三方在協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，其責任限于提供過戶手續(xù)辦理服務，不承擔房產(chǎn)本身的權利瑕疵責任。15.4.3第三方與中介方的劃分若第三方為房地產(chǎn)中介機構，其責任限于提供房產(chǎn)交易咨詢服務，不承擔房產(chǎn)本身的權利瑕疵責任。中介機構應確保其推薦房產(chǎn)的真實性和合法性。16.第三方責任限額16.1責任限額確定（1）第三方提供的服務類型對應的責任限額；（2）第三方所在地的行業(yè)標準。16.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因過錯導致買賣雙方損失的賠償。16.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不符合實際情況，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方。17.第三方介入費用的承擔17.1費用承擔方式第三方介入費用由買賣雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。17.2費用承擔比例第三方介入費用由買賣雙方按照各自承擔的責任比例分擔。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同第三方介入服務需簽訂單獨的合同，明確雙方的權利義務。18.2合同簽訂時間第三方介入合同應在買賣雙方簽訂本合同之前或同時簽訂。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容應書面通知買賣雙方。19.2解除（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行合同義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.3解除程序第三方介入合同的解除應書面通知買賣雙方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、交付與驗收、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權利義務。2.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)所有權。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的重要證明文件。3.身份證詳細要求：提供雙方身份證的復印件，證明雙方身份。說明：身份證是證明個人身份的重要證件。4.戶口簿詳細要求：提供戶口簿的復印件，證明家庭成員關系。說明：戶口簿是證明家庭成員關系的重要文件。5.婚姻狀況證明詳細要求：提供婚姻狀況證明的復印件，證明婚姻關系。說明：婚姻狀況證明是證明婚姻關系的重要文件。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告的復印件，證明房產(chǎn)價值。說明：房產(chǎn)評估報告是評估房產(chǎn)價值的重要文件。7.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復印件，證明房產(chǎn)面積。說明：房產(chǎn)測繪報告是證明房產(chǎn)面積的重要文件。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證的復印件，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要文件。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件的復印件。說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責任認定：出賣方應支付違約金，違約金數(shù)額為每日應付款額的萬分之五。示例：若合同約定交付時間為2025年3月1日，實際交付時間為2025年3月15日，則出賣方應支付違約金人民幣1000元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買受方應支付違約金，違約金數(shù)額為每日應付款額的萬分之五。示例：若合同約定首付款支付時間為2025年3月1日，實際支付時間為2025年3月15日，則買受方應支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因過錯導致買賣雙方損失。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中因失誤導致房產(chǎn)證無法辦理，第三方應賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障交易雙方的合法權益。2.2目的：本合同旨在確保房產(chǎn)過戶過程中的合法性、安全性，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，并由原業(yè)主轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權利人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當繳納的各種稅費。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方按照合同約定承擔交易稅費。4.甲方應保證所出售房產(chǎn)的權屬清晰、合法，不存在爭議。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應按照合同約定支付購房款。4.乙方應按照合同約定承擔交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行。2.甲方或乙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。2.房產(chǎn)評估費：如需進行房產(chǎn)評估，評估費用由甲方承擔。3.房產(chǎn)中介服務費：如通過中介機構進行交易，中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介機構收費標準及雙方協(xié)商結果確定。4.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、權屬證明費等，具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.稅費支付：乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，自行承擔并支付相關稅費。3.中介服務費支付：如通過中介機構進行交易，乙方應按照中介機構收費標準及雙方協(xié)商結果支付中介服務費。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。2.房產(chǎn)評估費：如需進行房產(chǎn)評估，乙方應在甲方提供評估報告后支付。3.房產(chǎn)中介服務費：乙方應在簽訂本合同后支付。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應在支付購房款的同時，向甲方提供支付憑證。3.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付相當于購房款一定比例的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權屬爭議或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于購房款一定比例的違約金。2.乙方在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，擅自使用或處分房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款時，有權解除合同并要求乙方支付違約金的權利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房產(chǎn)時，有權解除合同并要求甲方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。2.雙方應提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)過戶的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日見證人（如有）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告（如有）3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.中介服務合同（如有）5.付款憑證6.合同修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認定違約，應向乙方支付違約金。房產(chǎn)權屬存在爭議或不符合合同約定：認定違約，應承擔相應的法律責任。未按合同約定退還購房款：認定違約，應退還乙方已支付的購房款并支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前擅自使用或處分房產(chǎn)：認定違約，應承擔相應的法律責任。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，并由原業(yè)主轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權利人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。4.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當繳納的各種稅費。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權屬存在爭議。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應核實稅費計算，如有錯誤，應及時更正。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應相互配合，及時提供所需文件和資料，加快辦理進度。4.問題：一方未按