廠房租賃安全合同書協(xié)議書書(2024版)

編號：__________廠房租賃安全合同書協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房租賃安全合同書協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效第二章：租賃物的描述2.1廠房的基本情況2.2廠房的使用范圍2.3廠房的附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用與管理5.1使用要求5.2管理與維護責(zé)任5.3變更用途的約定第六章：安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全管理制度6.3安全事故處理第七章：保險7.1保險的購買與維護7.2保險理賠程序7.3保險費用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止的情形11.2合同解除的后果11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀圖片12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間的特殊事項13.3租賃結(jié)束后的權(quán)利與義務(wù)第十四章：附則14.1合同的修改與補充14.2合同解除或終止后的保密條款14.3合同的簽署與生效日期合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同所述“廠房”指的是位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃雙方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.3“租賃期”指合同約定的乙方可以使用廠房的期限。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方協(xié)議的全部文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4合同的成立與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃期開始之日起生效。第二章：租賃物的描述2.1廠房的基本情況2.1.1廠房面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于____。2.2廠房的使用范圍2.2.1乙方僅限于將廠房用于____用途。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房用于其他目的。2.3廠房的附屬設(shè)施2.3.1廠房附屬設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護費用。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同約定的租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無提前終止或續(xù)約，租賃期自動結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)向甲方提出書面申請。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月____元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前__個月提出租金調(diào)整方案。第五章：租賃物的使用與管理5.1使用要求5.1.1乙方應(yīng)按照廠房的性質(zhì)和功能合理使用廠房。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對廠房進行改動或增設(shè)他物。5.2管理與維護責(zé)任5.2.1乙方負責(zé)廠房的日常管理與維護工作。5.2.2廠房及附屬設(shè)施的大修、翻新等費用由甲方承擔(dān)。5.3變更用途的約定5.3.1乙方如需變更廠房使用用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。第六章：安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.2安全管理制度6.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行廠房的安全管理制度。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施控制局勢，并及時報告甲方。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.1.1如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。8.3違約金的計算方法8.3.1違約金的計算按照實際損失金額的____%計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方約定訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止的情形11.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約，合同自然終止。11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，交還給甲方。11.3合同終止后的相關(guān)事宜11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理好相關(guān)事宜。第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀圖片12.1.1附件一：廠房現(xiàn)狀圖片（詳見附件）。12.2租賃合同附件12.2.1附件二：租賃合同附件（詳見附件）。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件三：其他相關(guān)文件（詳見附件）。第十三章：其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。13.2租賃期間的特殊事項13.2.1雙方對于租賃期間出現(xiàn)的特殊事項應(yīng)進行協(xié)商解決。13.3租賃結(jié)束后的權(quán)利與義務(wù)13.3.1租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理好相關(guān)事宜。第十四章：附則14.1合同的修改與補充14.1.1合同的修改與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除或終止后的保密條款14.2.1雙方同意在合同解除或終止后仍保守對方的商業(yè)秘密。14.3合同的簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對廠房進行必要的維護和修繕，確保廠房的安全和正常使用。修繕期間，乙方應(yīng)予以配合，不得干擾正常的施工進度。修繕期間的租金減免事項，雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方應(yīng)確保廠房的消防、安全等設(shè)施符合國家的規(guī)定和要求，如有不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)負責(zé)整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方的辦公區(qū)域。1.4甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因廠房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方確需進行改動，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)負責(zé)廠房的日常管理和維護工作，確保廠房的安全和正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致廠房損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介收取的中介費用，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行計算和支付。3.3第三方中介在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變更或解除合同。如第三方中介違反此約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀圖片2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供廠房或設(shè)施干涉乙方的正常經(jīng)營活動擅自變更或解除合同2.乙方違約行為未按約定用途使用廠房未按約定的租金支付方式和時間支付租金擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.第三方中介違約行為未公正、公平地履行中介職責(zé)未提供真實、準(zhǔn)確的信息干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.廠房：指雙方約定的租賃標(biāo)的物，具備相應(yīng)的使用功能和條件。2.租賃期：指合同約定的乙方可以使用廠房的期限。3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的費用，用于租賃廠房及附屬設(shè)施。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。5.仲裁：指雙方約定通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞或故障及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或通過仲裁機構(gòu)解決。