2024年商品房產購銷合同標準范本（3篇）

第3頁共3頁2024年商品房產購銷合同標準范本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元(其中0%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交用乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交用乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費_____(按房價的萬分之一日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。七、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交用乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交用房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件.房屋平面位置及占用土地范圍圖甲方：(蓋章)_____乙方：(蓋章)_________年____月____日2024年商品房產購銷合同標準范本（2）2024年商品房購銷合同甲方：______（下稱“賣方”）地址：______統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：______聯(lián)系人：______電話：______乙方：______（下稱“買方”）地址：______統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：______聯(lián)系人：______電話：______鑒于甲方是一家具備商品房銷售資質的房地產開發(fā)企業(yè)，且擁有合法的商品房開發(fā)資質，并具備將其產權分割轉讓給乙方的權利和資格；乙方有充分的購房經濟能力、意愿和購房條件，并自愿購買甲方所開發(fā)的商品房。經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.乙方決定購買的商品房坐落于______（簡要描述商品房所在位置），房產證號為______，建筑面積為______平方米，使用權屬于甲方。2.商品房質量符合國家有關建設標準和規(guī)范的要求，并已竣工驗收合格。甲方保證所售商品房的品質、性能和功能。第二條房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽署后90天內，將商品房交付乙方。具體交付時間雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.乙方應在合理時間內進行商品房的驗收，驗收合格后，乙方應向甲方支付剩余購房款項。3.如乙方不按約定時間驗收商品房，除非另有約定，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。第三條交付標準與設施配套1.商品房的交付標準按照乙方在購房意向書中的要求及工程建設方案進行交付，并以交付標準表的形式附在本合同中。2.商品房交付時，配置的設施應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，同時滿足甲方與乙方之間的約定。第四條房屋價款及付款方式1.乙方應回購房總價為______萬元，并于購房意向書簽訂之日起五日內，向甲方支付定金______萬元，用于房屋預訂手續(xù)。2.乙方應當在商品房交付前，向甲方支付剩余購房款項。具體支付方式如下：（1）乙方應于合同簽訂之日起______日內，支付房款的______%（______萬元）作為首付款。（2）乙方應于交付商品房前______日內，支付房款的______%（______萬元）作為第二期付款。（3）乙方應于交付商品房前______日內，支付房款的______%（______萬元）作為最后一期付款。第五條不可抗力1.任何一方因不可抗力的原因，致使本合同無法履行的，不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、洪水等自然災害以及政府行為等。2.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失和防范風險。第六條違約責任1.若甲方未按時履行合同義務，導致商品房交付延遲的，乙方有權要求甲方按日按約定銷售價格支付滯納金。2.若乙方未按時支付購房款項，導致交房時間延遲的，甲方有權要求乙方按日按約定利率支付滯納金。3.本合同違約方應及時通知對方，違約方應承擔因違約所引起的一切法律責任和經濟損失。第七條合同爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可將爭議提交至______人民法院訴訟解決。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商一致并以書面形式補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：______日期：______2024年商品房產購銷合同標準范本（3）甲方（出售方）：姓名（或名稱）：法定代表人（負責人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名（或名稱）：法定代表人（負責人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方的單位（樓盤名稱、樓棟號、房號）簽訂本買賣合同，并遵照有關法規(guī)規(guī)定，特訂立如下：第一條產品介紹1.1商品房的基本情況：1.2商品房的房屋面積：1.3商品房的裝修情況：第二條購房價格及付款方式2.1商品房的總價為人民幣（大寫）：2.2乙方須按以下方式支付購房款：2.3甲方接到全部購房款后將商品房交付乙方。第三條商品房的交付時間3.1商品房的預計交付時間為：3.2甲方應在商品房交付前向乙方及時通知。第四條商品房權益的轉讓4.1除乙方之外，乙方不得將商品房權益轉讓給任何第三方。4.2如乙方違反上述規(guī)定，則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。第五條商品房的驗收5.1商品房的驗收應在商品房交付后的（具體天數(shù)）內完成。5.2乙方應在驗收合格后向甲方支付尾款。5.3如商品房存在質量問題，應在驗收后及時通知甲方，并要求甲方承擔相應責任。第六條合同的解除6.1在合同履行過程中，如乙方無故逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔逾期違約金。6.2除非雙方一致同意，任何一方不得單方解除合同。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可按有關法律規(guī)定處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：