2024年加工廠出租合同（二篇）

第3頁共3頁2024年加工廠出租合同甲方（發(fā)包人）乙方（承包人）：根據(jù)《民法典》及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下；一、甲方自愿將坐落在：_____，廠房使用面積

平方米出租給乙方使用，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營。三、租賃期限為

____年____月____日起至

____年____月____日止。四、前五年租金每年為人民幣

萬，此后五年每年人民幣

萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。（實(shí)價(jià)不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅，其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)）。五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營虧，獨(dú)立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān)。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)（電費(fèi)單）將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收（含國稅、地稅）與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失，包括：律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，就無償移交給甲方。5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。6、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。8、自覺遵守國家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。9、廠房內(nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。10、租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內(nèi)購置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。11、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營，不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營，“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無權(quán)使用。12、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方，廠房內(nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。七、違約責(zé)任：1、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)可向人民法庭提起訴訟。八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）簽訂日期：

____年____月____日2024年加工廠出租合同（二）加工廠出租合同合同編號(hào)：2024-RNT-CNTR-001甲方（出租人）：公司名稱：注冊(cè)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：公司名稱：注冊(cè)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方使用甲方加工廠的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條出租房屋信息1.1加工廠地址：1.2加工廠面積：1.3出租用途：用于生產(chǎn)加工行業(yè)（具體行業(yè)名稱）。1.4加工廠配置：a)生產(chǎn)設(shè)備清單、編號(hào)：b)辦公設(shè)備清單、編號(hào)：c)員工宿舍及工作餐廳清單、編號(hào)：d)倉庫設(shè)備清單、編號(hào)：第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2.2租賃結(jié)束日期：第三條租金及支付方式3.1租金總額：3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)支付租金，并于每月的保證金收取日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租金保證金。第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方有權(quán)合理使用并管理甲方出租的加工廠房屋及設(shè)備，并承擔(dān)對(duì)設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和日常維修責(zé)任。4.2乙方對(duì)甲方出租的加工廠房屋及設(shè)備應(yīng)進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.3如因乙方疏忽造成加工廠房屋及設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。第五條賠償責(zé)任5.1乙方在使用甲方出租的加工廠房屋及設(shè)備時(shí)，應(yīng)妥善保管，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或盜竊等原因造成的損失。5.2乙方在使用甲方出租的加工廠房屋及設(shè)備時(shí)，如發(fā)生以上情況，應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求配合調(diào)查處理。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方透露或使用甲方的商業(yè)秘密。6.2乙方離職后，應(yīng)如實(shí)交還與甲方有關(guān)的所有文件、資料和商業(yè)秘密。第七條合同解除7.1乙方有權(quán)提前終止本合同，應(yīng)提前（幾個(gè)月）書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。7.2如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議并通知相關(guān)行政部門進(jìn)行注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金及其他損失賠償。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、履行以及爭議的解決都應(yīng)依法進(jìn)行。9.2如雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，可以向所在地法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或傳真等方式傳送。10.2本合同自雙方正式簽署并獲得合法授權(quán)代表簽字蓋章后生效，具有法律效力。10.