廈門科技園區(qū)租賃協(xié)議

廈門科技園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有廈門科技園區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并根據(jù)本協(xié)議的條款支付租金并使用該物業(yè)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于廈門科技園區(qū)，具體地址為：____________________。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于：____________________。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管租賃物業(yè)，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方租賃用途的要求，并按照約定交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的______%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廈門科技園區(qū)租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片6.租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收報(bào)告7.乙方經(jīng)營范圍和相關(guān)證照8.租金支付憑證9.維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)4.乙方未按照甲方要求，妥善保管租賃物業(yè)5.甲方未按照約定交付符合租賃用途的物業(yè)6.甲方未負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)8.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.遲延履行違約金：指因一方遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。8.其他相關(guān)法律名詞：根據(jù)具體條款和實(shí)際情況進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定支付遲延履行違約金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物業(yè)解決辦法：與乙方溝通，要求其按照約定使用物業(yè)，違反約定的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，解除租賃合同，追究乙方法律責(zé)任。4.問題：乙方未按照甲方要求，妥善保管租賃物業(yè)解決辦法：提醒乙方妥善保管物業(yè)，造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方未按照約定交付符合租賃用途的物業(yè)解決辦法：要求甲方按照約定交付物業(yè)，造成損失的，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：甲方未負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理解決辦法：要求甲方履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理義務(wù)，確保物業(yè)安全和使用。7.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)解決辦法：提醒甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。8.其他問題：根據(jù)實(shí)際情況，尋求法律途徑解決