醫(yī)療毛胚房租賃協(xié)議模板

醫(yī)療毛胚房租賃協(xié)議模板合同編號：__________醫(yī)療毛胚房租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于____________________的____________________平方米的醫(yī)療毛胚房出租給乙方。1.2租賃物的現(xiàn)狀：____________________（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)當按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)當遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)當妥善保管租賃物，并承擔租賃物的維修責任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)當按照約定將租賃物交付給乙方使用。5.2甲方在租賃期間應(yīng)當保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.3甲方在租賃期間應(yīng)當提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)當按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)當按照約定使用租賃物，并妥善保管租賃物。6.3乙方在租賃期間應(yīng)當遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。7.2甲方未按約定交付租賃物，或者乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。7.3甲方未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療毛胚房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀描述文檔3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方授權(quán)書（如有）8.租賃物保險單復(fù)印件9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方損失。5.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.乙方在租賃期間從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療毛胚房：指尚未進行裝修和配備醫(yī)療設(shè)備的房屋，適合醫(yī)療行業(yè)使用。2.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的醫(yī)療毛胚房。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的租賃物的管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲支付時間，或要求乙方支付滯納金。3.租賃物現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改，或根據(jù)實際情況減少租金。4.租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問題：甲方應(yīng)立即進行維修，并向乙方承擔賠償責任。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或根據(jù)實際情況解除本協(xié)議。6.乙方從事違法活動：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療美