2024年商鋪租賃合同模板

2024年商鋪租賃合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)。該商鋪建筑面積為______㎡，產(chǎn)權(quán)證號____________。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾租賃該商鋪僅作為_________使用，不得用于其他用途。

2.在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證該商鋪沒有其他租戶。

三、租賃期限

1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.合同期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____日，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金及其支付方式和期限

1.該商鋪的租金為(人民幣)______元整。(大寫：__________________)

2.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一年的租金和押金共計(人民幣)______元整。

3.以后每年租金金額為(人民幣)______元整。租金每季度支付一次，具體為：每季度第一個月的__日支付。

五、押金

為確保乙方正確履行本合同的規(guī)定，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時交納押金(人民幣)______元整。租賃期滿后，在乙方依本合同規(guī)定交還房屋并已付清所有應(yīng)付款項后三天內(nèi)將押金無息退還乙方。

六、租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方須按時交納租金，自乙方逾期之日起每天需交納逾期租金______‰的滯納金。拖欠租金超過一個月或空關(guān)天數(shù)達(dá)半個月的一律作自動退租處理。甲方有權(quán)收回商鋪并追究乙方違約責(zé)任。

2.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確實需要拆改、增添房屋的公共設(shè)施、設(shè)備、應(yīng)與甲方協(xié)商同意后方可實施。否則由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如需改變經(jīng)營項目并經(jīng)甲方同意后，其經(jīng)營范圍由雙方協(xié)商后另定。如乙方擅自拆除改動原有房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、通道等并由此而引發(fā)的一切后果由乙方承擔(dān)。同時乙方不能將房屋轉(zhuǎn)租或分租。

3.乙方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生、消防安全及公共場所的衛(wèi)生和設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，在租賃期間若發(fā)生安全及火災(zāi)事故均由乙方負(fù)責(zé)。

4.租賃期滿之日，乙方應(yīng)將房屋按第一條向甲方交回，不得擅自損害房屋原有設(shè)施。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至正常使用狀態(tài)或照價賠償。

5.乙方如經(jīng)營不善，轉(zhuǎn)租、倒閉或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪經(jīng)營權(quán)。乙方所交押金作為違約金，沖抵甲方損失和其它費用后退還押金剩余部分。

6.如因政府決定征用該商鋪所在土地或拆遷商鋪所在地等，造成不可抗拒的因素而無法經(jīng)營的，雙方互不追究責(zé)任。本合同即告終止，租金按實際使用時間計算。

7.雙方如有違約按約定賠償對方違約金(人民幣)______元整。

七、其他約定事項：_____________________________________________。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或按照政府有關(guān)部門給予的有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商補充條款，并與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

出租方(蓋章)：__________承租方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：