高爾夫社區(qū)別墅租賃居間服務

高爾夫社區(qū)別墅租賃居間服務合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為高爾夫社區(qū)別墅的出租方，乙方為專業(yè)的房地產租賃居間服務提供商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供高爾夫社區(qū)別墅租賃居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條居間服務內容1.1乙方作為甲方的高爾夫社區(qū)別墅租賃居間服務提供商，負責為甲方尋找合適的租賃方，并協(xié)助甲方與租賃方達成租賃協(xié)議。1.2乙方應在甲方提供的別墅范圍內，根據甲方的要求，進行租賃居間活動，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看別墅、洽談租賃事宜等。1.3乙方應認真審核租賃方的資質，確保租賃方符合法律法規(guī)及甲方的要求。第二條乙方的權利和義務2.1乙方有權根據甲方的要求，收取相應的居間服務費。具體收費標準和支付方式詳見附件一。2.2乙方應認真履行居間服務職責，及時向甲方報告租賃居間進展情況。2.3乙方應妥善保管甲方的資料，未經甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方應在甲方與租賃方達成租賃協(xié)議后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的別墅信息，包括但不限于別墅的地理位置、面積、設施設備、租賃要求等。3.2甲方應按照約定支付乙方居間服務費。3.3甲方應在租賃協(xié)議簽訂后，按照約定向乙方支付傭金。3.4甲方應配合乙方進行租賃居間活動，及時回答乙方的咨詢和問題。第四條租賃居間期限4.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2租賃居間期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供租賃居間服務，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________附件一：居間服務費收費標準及支付方式1.收費標準：（2）租賃金額在人民幣____萬元至____萬元之間的，居間服務費為租賃金額的4%。2.支付方式：（1）甲方在租賃協(xié)議簽訂后，應按照約定向乙方支付居間服務費。（2）乙方提供正式的發(fā)票，甲方按約定時間支付。附件二：別墅租賃要求1.租賃對象：____2.租賃用途：____3.租賃期限：____4.租金及支付方式：____5.押金及其他費用：____一、附件列表：1.附件一：居間服務費收費標準及支付方式2.附件二：別墅租賃要求二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付乙方居間服務費。2.乙方未按約定時間提供租賃別墅，或提供的別墅不符合甲方要求。3.乙方泄露甲方隱私信息，未經甲方同意向第三方透露。4.租賃方不符合甲方設定的租賃要求，乙方未進行嚴格審核。5.雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指房地產經紀機構及房地產經紀人員按照委托人的要求，為委托人尋找合適的交易對象并進行介紹、協(xié)助、談判等服務，以達成交易目的的行為。2.租賃居間：指房地產經紀機構及房地產經紀人員為租賃雙方提供中介服務，協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議的行為。3.居間服務費：指房地產經紀機構為提供居間服務而收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付居間服務費：乙方應與甲方溝通，說明居間服務費的收費標準及支付原因，要求甲方按照約定支付。2.乙方未按約定時間提供租賃別墅：乙方應提前與甲方溝通，說明情況，協(xié)商具體交付時間，并承擔相應責任。3.乙方泄露甲方隱私信息：乙方應立即采取措施保護甲方隱私，向甲方道歉，并賠償因此給甲方造成的損失。4.租賃方不符合甲方要求：乙方應嚴格審核租賃方資質，確保租賃方符合甲方設定的租賃要求。5.遇到其他違約行為：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為高爾夫社區(qū)別墅的出租方，希望將別墅出租給合適的租賃方。2.乙方為專業(yè)的房地產租賃居間服務提供