房產抵押授權委托書格式填寫指南

房產抵押授權委托書格式填寫指南合同編號：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），現甲方擬將該房產抵押給乙方，為甲方與乙方之間的借款合同提供擔保。為確保雙方權益，甲方授權乙方代為辦理該房產的抵押登記手續(xù)?，F甲乙雙方達成如下協議：第一條授權范圍1.1甲方授權乙方代為辦理位于__________（房產地址）的房產抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、辦理相關審批手續(xù)、繳納稅費等。1.2甲方授權乙方在辦理抵押登記手續(xù)過程中，代表甲方與相關政府部門、金融機構等進行溝通、協商。第二條授權期限2.1本授權委托書的有效期限為______年，自雙方簽署之日起計算。2.2授權期限屆滿后，如甲方需繼續(xù)授權乙方辦理上述事宜，應續(xù)簽本授權委托書。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的授權范圍和期限，積極、妥善地辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方在辦理抵押登記手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保甲方的合法權益不受損害。3.3乙方在授權期限內，不得將授權事項轉委托給第三方。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供真實、完整的房產信息和相關證件，確保乙方能夠順利辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方在授權期限內，不得撤銷或變更對本人的授權。第五條費用承擔5.1辦理抵押登記手續(xù)過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。5.2乙方應向甲方出示相關費用的正式發(fā)票，甲方按實支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本授權委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.授權委托書模板5.抵押登記申請書6.相關稅費支付憑證7.抵押登記辦理進度查詢憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、完整的房產信息和相關證件，導致乙方無法順利辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方未按約定范圍和期限辦理抵押登記手續(xù)，或未遵守相關法律法規(guī)，導致甲方權益受損。3.乙方在授權期限內，將授權事項轉委托給第三方。4.甲方在授權期限內，撤銷或變更對本人的授權。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并委托乙方辦理抵押登記手續(xù)的自然人或其他法人。2.乙方：指接受甲方委托代為辦理房產抵押登記手續(xù)的自然人或其他法人。3.授權范圍：指甲方授權乙方辦理的房產抵押登記手續(xù)的相關事項。4.授權期限：指甲方授權乙方辦理抵押登記手續(xù)的有效期限。5.抵押登記：指將抵押權依法登記在房產證上，以保障債權人的權益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不完整或證件缺失：甲方應提前準備好相關房產信息和證件，確保完整性。如有缺失，應及時辦理補證或換證手續(xù)。2.辦理進度緩慢：甲方和乙方應定期查詢抵押登記辦理進度，如有問題，可向相關部門反映，要求加快辦理速度。3.法律法規(guī)變更：乙方應密切關注相關法律法規(guī)的變更，如遇變更可能影響抵押登記手續(xù)的辦理，應及時與甲方溝通，共同商討解決方案。4.爭議解決：雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，甲方將其房產抵押給乙方，作為借款合同的擔保。2.甲方為房產所有權人，乙方為代理人，甲方授權乙方代為辦理房產抵押登記手續(xù)。3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為金融機構，甲方將其房產抵押給乙方，