2024年年農(nóng)村購房合同范本

2024年年農(nóng)村購房合同范本甲方（出賣人）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方基于對農(nóng)村宅基地政策的特殊理解，在XXXXX地?fù)碛凶越ǚ恳惶帲⒃敢獬鍪劢o乙方?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋位置及面積：該房屋位于XXXXX地，建筑面積約為XXXXX平方米（具體面積以房管部門實(shí)測為準(zhǔn)）。

2.房屋類型：該房屋為農(nóng)村自建房，包括兩層樓房及附屬設(shè)施。

3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，裝修情況為毛坯。

二、出售價格及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣￥XXX萬元（大寫：XXXX萬元）。該價格不包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。

2.乙方將購房款分兩次支付給甲方。本合同簽訂之日起，支付購房定金￥XXX萬元（大寫：XXX萬元）；房屋驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)手續(xù)后，支付剩余購房款￥XXX萬元（大寫：XXX萬元）。

三、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所售房屋無所有權(quán)糾紛，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，與乙方無關(guān)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.房屋交付時間：雙方約定在房屋驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)手續(xù)后交付房屋。具體時間以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

4.房屋交付后，乙方對房屋有使用權(quán)，甲方不得妨礙乙方的正常居住和使用。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方如未能按照約定支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方如未能按照約定時間交付房屋或存在質(zhì)量問題，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐或脅迫行為。

六、聯(lián)系方式及證明文件

1.甲方（出賣人）提供以下聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX（電話）XXXXXXXXXXX（郵箱）作為本合同的聯(lián)系方式，雙方保證以上聯(lián)系方式的真實(shí)有效性。如有變更，應(yīng)及時書面告知對方。

2.為證明本合同所述事實(shí)和情況，雙方提供如下證明文件：甲方提供身份證復(fù)印件、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；乙方提供身份證明等其他必要證明文件。

甲方（出賣人）：XXX（簽字）

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買受人）：XXX（簽字）

聯(lián)系電話