賣房公證授權(quán)委托書樣本模板

賣房公證授權(quán)委托書樣本模板合同編號：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（受托方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)，甲方愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保證雙方利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此簽訂本授權(quán)委托書，以共同遵守。第一條授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理與本次房屋買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：1.代為辦理房屋買賣合同的簽訂；2.代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.代為辦理與房屋買賣相關(guān)的貸款、結(jié)算等金融手續(xù)；4.代為處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。第三條授權(quán)代表乙方指派【授權(quán)代表姓名】作為本次授權(quán)的代表，負(fù)責(zé)辦理甲方授權(quán)范圍內(nèi)的事宜。授權(quán)代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并對乙方負(fù)責(zé)。第四條授權(quán)書的傳遞與保管1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至授權(quán)期限屆滿自動失效。3.本授權(quán)委托書不得轉(zhuǎn)讓，不得任意涂改。4.本授權(quán)委托書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致本次房屋買賣合同不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同不能簽訂或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋買賣合同約定房價的【百分比】。3.如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同不能簽訂或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋買賣合同約定房價的【百分比】。第六條爭議解決本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本授權(quán)委托書簽訂地點為【簽訂地點】。2.本授權(quán)委托書簽訂日期為【簽訂日期】。甲方（出售方）：【簽字】【蓋章】乙方（受托方）：【簽字】【蓋章】附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.甲方身份證復(fù)印件；3.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件。合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表6.貸款申請表7.授權(quán)委托書副本8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本授權(quán)委托書規(guī)定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能順利進(jìn)行，包括但不限于：無故撤銷授權(quán)委托提供虛假房屋信息拒絕履行合同約定的義務(wù)2.乙方違反本授權(quán)委托書規(guī)定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能順利進(jìn)行，包括但不限于：無故撤銷授權(quán)委托提供虛假個人信息未能按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)本授權(quán)委托書及房屋買賣合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反上述約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和法律規(guī)定，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋買賣事宜的書面文件。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。3.乙方：指受托方，負(fù)責(zé)辦理甲方授權(quán)范圍內(nèi)的事宜。4.房屋所有權(quán)證：是指證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息與實際不符：解決辦法：立即進(jìn)行現(xiàn)場核實，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.貸款手續(xù)辦理困難：解決辦法：了解銀行貸款政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，如有需要，可尋求專業(yè)貸款顧問的幫助。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售位于特定地址的房屋，并授權(quán)乙方代表其辦理房屋買賣事宜。2.乙方作為受托方，代表甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事