掛靠買(mǎi)房協(xié)議

掛靠買(mǎi)房協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________________平方米。1.3甲方向乙方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且具備轉(zhuǎn)讓條件。二、掛靠買(mǎi)房協(xié)議的約定2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)掛靠在乙方名下，乙方作為掛靠人，享有對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)本協(xié)議附件。三、房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1乙方按照本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2甲方在收到乙方全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得有任何欺詐、隱瞞等行為；（2）按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，使用和保管房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件等。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成乙方損失的行為，如提供虛假房產(chǎn)信息、未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的行為，或者未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.掛靠買(mǎi)房：指甲方將其名下的房產(chǎn)掛靠在乙方名下，乙方作為掛靠人，享有對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)通過(guò)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，解決權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇到復(fù)雜情況，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或法律人士，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款遇到問(wèn)題：如遇到支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)掛靠在乙方名下。2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但限