個人房屋買賣定金合同

個人房屋買賣定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方對標(biāo)的房屋的情況已充分了解，并自愿購買。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為定金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額支付購房款項(xiàng)。2.3乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付完成后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的10%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)1%的違約金。4.3乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)1%的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同復(fù)印件7.定金收據(jù)復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件9.房屋過戶證明復(fù)印件10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如隱瞞房屋實(shí)際情況等，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)1%的違約金。2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)1%的違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣交易。2.需要支付定金作為購買房屋的保證金。3.房屋交付及過戶過