不動產(chǎn)授權(quán)委托書格式及填寫指南

不動產(chǎn)授權(quán)委托書格式及填寫指南合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱，營業(yè)執(zhí)照號，注冊地址，法定代表人或負責(zé)人，聯(lián)系電話等詳細信息）（此處填寫乙方全稱，營業(yè)執(zhí)照號，注冊地址，法定代表人或負責(zé)人，聯(lián)系電話等詳細信息）鑒于：（此處填寫不動產(chǎn)的詳細信息，如土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號、面積、用途等）2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人，愿意接受甲方委托，就甲方的不動產(chǎn)進行授權(quán)委托事項?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方授權(quán)乙方代為辦理不動產(chǎn)相關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代為進行不動產(chǎn)的出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等事項；2.甲方授權(quán)乙方代為辦理不動產(chǎn)的過戶、登記、備案等手續(xù)；3.甲方授權(quán)乙方代為處理與不動產(chǎn)相關(guān)的糾紛、訴訟等法律事務(wù)；4.甲方授權(quán)乙方代為進行不動產(chǎn)的日常管理、維護、維修等事項。二、授權(quán)期限1.本授權(quán)委托書的有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算；2.如甲方需要延長授權(quán)期限，應(yīng)提前______天書面通知乙方；3.授權(quán)期限屆滿后，本授權(quán)委托書自動失效。三、授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件；2.甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理的事項予以認可，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任；3.甲方不得干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常工作，不得無故撤銷或變更授權(quán)；4.甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)支付乙方授權(quán)委托費用，具體費用雙方另行約定。四、被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍和期限辦理相關(guān)事項，并按約定向甲方報告工作進展；2.乙方應(yīng)保證辦理事項的合法性、合規(guī)性，不得超越授權(quán)范圍；3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件和相關(guān)信息，不得泄露給第三方；4.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成辦理事項，如因特殊情況的，應(yīng)提前通知甲方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任；2.乙方未按約定完成辦理事項，或辦理事項出現(xiàn)重大瑕疵的，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方賠償損失；3.甲方未按約定支付授權(quán)委托費用，乙方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本授權(quán)委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本授權(quán)委托書的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明3.營業(yè)執(zhí)照證明4.授權(quán)委托費用支付憑證5.授權(quán)范圍詳細說明6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.爭議解決機構(gòu)證明8.其他與不動產(chǎn)授權(quán)委托相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付授權(quán)委托費用，視為違約。2.乙方未按約定完成辦理事項，或辦理事項出現(xiàn)重大瑕疵，視為違約。3.乙方超越授權(quán)范圍辦理事項，視為違約。4.甲方干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常工作，或無故撤銷、變更授權(quán)，視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.授權(quán)委托：指甲方委托乙方代為辦理不動產(chǎn)相關(guān)事項的行為。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理的不動產(chǎn)相關(guān)事項的具體內(nèi)容。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書的有效期限。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。7.賠償：指違約方對受損方進行的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付授權(quán)委托費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成辦理事項，或辦理事項出現(xiàn)重大瑕疵。解決辦法：甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方超越授權(quán)范圍辦理事項。解決辦法：甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方賠償損失。4.問題：甲方干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常工作，或無故撤銷、變更授權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求甲方支付違約金。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果后再向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為不動產(chǎn)所有權(quán)人，需授權(quán)乙方代為辦理出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等事項。2.甲方為不動