個(gè)人出售房屋全權(quán)委托示例

個(gè)人出售房屋全權(quán)委托示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，保證房屋處于空置狀態(tài)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，否則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元給甲方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.銀行轉(zhuǎn)賬證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在重大瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能如期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房屋。若甲方無(wú)法交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能如期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款。若乙方無(wú)法支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有糾紛，可先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所