城市公寓租賃合同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

城市公寓租賃合同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________城市公寓租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其擁有的租賃物業(yè)出租給承租方使用。1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整。（2）租金每______個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照雙方約定或依法予以確定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件一《租賃物業(yè)情況》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)情況2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.承租方的身份證明復(fù)印件4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)保險(xiǎn)單副本7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金：根據(jù)第七條第2款，出租方有權(quán)提前解除本合同。2.出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)：根據(jù)第七條第3款，承租方有權(quán)提前解除本合同。3.雙方未按約定履行維修責(zé)任：根據(jù)第五條，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.承租方未購買物業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單副本未備案：根據(jù)第六條，承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行本合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的實(shí)際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新約定租賃物業(yè)的詳細(xì)情況。2.租金支付出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付記錄，按照合同約定或協(xié)商解決。3.租賃物業(yè)需要維修：承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。4.保險(xiǎn)購買出現(xiàn)疑問：承租方應(yīng)咨詢保險(xiǎn)公司，確保購買的保險(xiǎn)符合出租方的要求。五、