個人住房質押擔保借款合同

個人住房質押擔保借款合同合同編號：__________個人住房質押擔保借款合同【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意以其個人住房作為質押擔保，向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2甲方同意將貸款用于【說明用途】。1.3貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%。2.2甲方應按照下列還款方式進行還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按【】還款方式。第三條質押擔保3.1甲方將其位于【】的住房（房屋所有權證編號：【】）作為本合同項下的質押擔保。3.2甲方應保證該住房的權屬清晰，無任何抵押、質押或者法律糾紛。3.3一旦甲方未按本合同約定的還款方式進行還款，乙方有權依法處置該住房，以償還貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。4.2甲方未按本合同約定的還款方式進行還款，乙方有權依法解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的還款方式進行還款，乙方有權依法追究甲方的違約責任。5.2乙方未按本合同約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：【】【】乙方（簽字/蓋章）：【】【】合同簽訂日期：【】一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權證原件及復印件4.質押擔保協(xié)議5.還款計劃表6.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式進行還款，包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時還款等。2.甲方提供的質押物權屬出現(xiàn)問題，如存在抵押、質押或者法律糾紛等。3.乙方未按約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請借款并承擔還款責任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并享有貸款權利的自然人、法人或其他組織。3.質押擔保：指借款人將其擁有的財產權利轉移給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式進行還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方按約定還款；必要時，可以依法處置甲方提供的質押物。2.問題：甲方提供的質押物權屬出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應要求甲方提供清晰的權屬證明，如無法提供，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。解決辦法：甲方有權依法追究乙方的違約責任，要求乙方按約定提供貸款。五、所有應用場景：1.個人住房購買者在購房時，需要向銀行申請按揭貸款。2.個人住房所有者需要在短期內籌集大額資金，選