預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書

預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于乙方愿意作為甲方項(xiàng)目預(yù)售款專用賬戶的監(jiān)管方，對(duì)預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管，確保預(yù)售款?？顚Ｓ?，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就項(xiàng)目預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目預(yù)售前，向乙方提交預(yù)售款專用賬戶設(shè)立申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。1.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的資料后，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在銀行設(shè)立預(yù)售款專用賬戶。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，對(duì)預(yù)售款專用賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保預(yù)售款專款專用。1.4乙方應(yīng)定期對(duì)預(yù)售款專用賬戶進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。二、預(yù)售款的收付與監(jiān)管2.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)售方案，向購(gòu)房人收取預(yù)售款，并全部存入預(yù)售款專用賬戶。2.2甲方不得擅自使用預(yù)售款專用賬戶內(nèi)的資金，如需使用，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，方可使用。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方存入預(yù)售款專用賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全、完整。2.4乙方應(yīng)在監(jiān)管過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。三、預(yù)售款專用賬戶的銷戶與資金劃轉(zhuǎn)3.1項(xiàng)目預(yù)售結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方提出預(yù)售款專用賬戶銷戶申請(qǐng)。3.2乙方應(yīng)在審核通過(guò)后，協(xié)助甲方辦理預(yù)售款專用賬戶的銷戶手續(xù)。3.3預(yù)售款專用賬戶銷戶后，甲方應(yīng)按照約定，將剩余資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約金額的5%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約金額的5%。五、爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目預(yù)售款專用賬戶銷戶之日止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的預(yù)售款專用賬戶設(shè)立申請(qǐng)及相關(guān)資料2.乙方審核通過(guò)的賬戶設(shè)立申請(qǐng)資料3.預(yù)售款專用賬戶審計(jì)報(bào)告4.甲方項(xiàng)目預(yù)售方案5.預(yù)售款專用賬戶銷戶申請(qǐng)6.乙方協(xié)助甲方辦理銷戶手續(xù)的文件7.預(yù)售款專用賬戶銷戶后的資金劃轉(zhuǎn)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，擅自使用預(yù)售款專用賬戶內(nèi)資金的行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定，對(duì)預(yù)售款專用賬戶進(jìn)行監(jiān)管的行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售款：指購(gòu)房人按照項(xiàng)目預(yù)售方案，向甲方支付的購(gòu)買項(xiàng)目房產(chǎn)的款項(xiàng)。2.預(yù)售款專用賬戶：指甲方為項(xiàng)目預(yù)售款設(shè)立，并由乙方進(jìn)行監(jiān)管的銀行賬戶。3.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照項(xiàng)目預(yù)售方案收取預(yù)售款，或未將預(yù)售款存入預(yù)售款專用賬戶。解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照預(yù)售方案收取預(yù)售款，并確?？铐?xiàng)全部存入專用賬戶。2.問(wèn)題：甲方擅自使用預(yù)售款專用賬戶內(nèi)資金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止甲方違規(guī)行為，并向相關(guān)部門報(bào)告。3.問(wèn)題：乙方未按照本協(xié)議約定，對(duì)預(yù)售款專用賬戶進(jìn)行監(jiān)管。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可向相關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲