2024版辦公房屋無償租賃合同

編號：__________2024版辦公房屋無償租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦公房屋無償租賃合同合同目錄第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2合同的組成部分1.3合同的生效條件第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章：租賃條件與義務(wù)4.1承租人的義務(wù)4.2出租人的義務(wù)4.3租賃期間的維修責(zé)任第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件與時(shí)間6.3押金的扣除事項(xiàng)第七章：保險(xiǎn)與責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任7.2承租人的意外傷害保險(xiǎn)7.3事故與損失的處理第八章：房屋使用與限制8.1房屋的使用范圍8.2房屋的改造與裝修8.3房屋的保護(hù)與愛護(hù)第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分租9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2合同的分租條件9.3轉(zhuǎn)讓與分租的通知程序第十章：違約與爭議解決10.1違約行為與后果10.2爭議的解決方式10.3法律適用與訴訟管轄第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序與后果第十二章：其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋的歸還與清退12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三章：附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第十四章：簽署頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.1.1承租人：指本合同中租賃辦公房屋的一方。1.1.2出租人：指本合同中提供辦公房屋的一方。1.1.3租賃房屋：指本合同中出租人提供給承租人使用的辦公場所。1.2合同的組成部分1.2.1本合同由、附件及雙方簽署頁組成。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽署后生效，并以書面形式交付。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于____________，總面積為____________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1.1設(shè)施一：____________2.2.1.2設(shè)施二：____________2.2.1.3設(shè)施三：____________2.3房屋的使用性質(zhì)2.3.1房屋主要用于____________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為____________，結(jié)束日期為____________。3.2租賃期限的延長3.2.1如需延長租賃期限，承租人應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提出書面申請。3.3租賃期限的終止3.3.1本合同租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。第四章：租賃條件與義務(wù)4.1承租人的義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。4.2出租人的義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.3租賃期間的維修責(zé)任4.3.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____________元。5.2租金支付時(shí)間5.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式5.3.1承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第六章：押金6.1押金的金額6.1.1承租人應(yīng)支付的押金金額為____________元。6.2押金的退還條件與時(shí)間6.2.1租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人且無損壞的情況下，出租人在____________個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。6.3押金的扣除事項(xiàng)6.3.1如承租人在租賃期間有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八章：房屋使用與限制8.1房屋的使用范圍8.1.1承租人只能將房屋用于租賃目的，不得進(jìn)行非法活動。8.2房屋的改造與裝修8.2.1承租人如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租人提交書面申請，并取得出租人書面同意。8.3房屋的保護(hù)與愛護(hù)8.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分租9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租人在租賃期間不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的分租條件9.2.1承租人不得將房屋分租給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓與分租的通知程序9.3.1如承租人違反本合同轉(zhuǎn)讓或分租，出租人可以立即終止本合同。第十章：違約與爭議解決10.1違約行為與后果10.1.1如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除本合同。10.2爭議的解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與訴訟管轄10.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄，訴訟管轄地為合同簽訂地。第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1本合同終止的條件如下：11.1.1.1租賃期限屆滿；11.1.1.2承租人嚴(yán)重違反本合同約定；11.1.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同解除的程序與后果11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章：其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.1.1房屋在租賃開始日前由出租人負(fù)責(zé)交付，承租人負(fù)責(zé)驗(yàn)收。12.2房屋的歸還與清退12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.1.1附件一：房屋照片13.1.2附件二：房屋設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件三：租賃押金收據(jù)13.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)13.3.1附件四：房屋保險(xiǎn)單據(jù)第十四章：簽署頁14.1承租人簽字[______________________________]14.2出租人簽字[______________________________]14.3見證人簽字（如有）[______________________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更使用權(quán)1.1.1如甲方需變更房屋使用權(quán)，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1除本合同第四條規(guī)定外，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全與正常使用。1.3甲方提前終止合同1.3.1如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付給乙方________個(gè)月的租金作為違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方使用限制2.1.1乙方不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。2.2乙方維修責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方提前終止合同2.3.1如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并支付給甲方________個(gè)月的租金作為違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方和乙方同意支付給中介方________%的傭金作為中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介的職責(zé)3.2.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，處理租賃過程中的問題，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3中介的賠償責(zé)任3.3.1如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋照片2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：租賃押金收據(jù)4.附件四：房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.附件五：房屋使用與維護(hù)手冊6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.附件七：房屋變更使用權(quán)協(xié)議8.附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書9.附件九：提前終止合同協(xié)議10.附件十：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響使用的問題。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定進(jìn)行維修導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋使用權(quán)。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞。7.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用目的。8.乙方提前終止合同未按約定提前通知甲方。9.中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。10.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。6.分租：指承租人將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.問題：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響使用的問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.問題：甲方未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或更換符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.問題：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。6.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商租金支付計(jì)劃或要求乙方支付滯納金。7.問題：乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.問題：乙方提前終止合同未按約定提前通知甲方。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方支付違約金或要求繼續(xù)履行合同。9.問題：中介方未能履行中介職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方達(dá)成租賃房屋意向。說明：雙方簽訂本合同，明確租賃房屋的條款和條件。2.場景：甲方作為出租人，乙方作為承租人。說明：甲方提供房屋及附屬設(shè)