個人建房施工合同范本

個人建房施工合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方新建房屋的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程性質(zhì)：新建住宅房屋1.4建筑規(guī)模：____層____棟，建筑總面積為____平方米。1.5建筑結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)1.6工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合____級標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期2.1工期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方支付甲方工程款總額的__%。三、工程價款及支付3.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方支付乙方工程款的方式為：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的__%；（2）工程進度達(dá)到__%時，甲方支付乙方工程款總額的__%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的__%；（4）剩余工程款在工程交付使用后七個工作日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額接受甲方支付的工程款。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的時間內(nèi)整改達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，直至驗收合格。4.3工程交付使用后，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)____個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。質(zhì)保期滿后，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，但不再承擔(dān)費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方支付甲方工程款總額的__%。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方滯納金，滯納金計算方式為：每延期一天，甲方支付乙方工程款總額的__%。5.3乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出，乙方未在甲方指定的時間內(nèi)整改的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：修復(fù)費用總額的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方施工過程中，如需變更工程內(nèi)容或者增加工程量的，應(yīng)當(dāng)提前五個工作日與甲方溝通，并經(jīng)甲方同意。如有分歧，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2乙方施工過程中，如需延長工期的，應(yīng)當(dāng)提前五個工作日與甲方溝通，并經(jīng)甲方同意。如有分歧，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.3工程交付使用后，甲方對工程進行裝修、改造等行為，不得影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（發(fā)包方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方（承包方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件。3.雙方簽訂的工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范書。4.雙方簽訂的工程預(yù)算書和工程量清單。5.雙方簽訂的工程進度計劃和付款計劃。6.雙方簽訂的工程質(zhì)量保證書和保修條款。7.雙方簽訂的工程變更協(xié)議和補充協(xié)議。8.雙方簽訂的工程驗收證書和工程交付證書。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款的，視為甲方違約。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出，乙方未在甲方指定的時間內(nèi)整改的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，視為違約。5.雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。如未簽訂書面變更協(xié)議，但雙方實際履行了變更內(nèi)容，且雙方無異議的，視為雙方變更合同內(nèi)容有效。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，即甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方，即乙方。3.工期：指合同約定的工程完成時間。4.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程價款。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.質(zhì)保期：指工程交付使用后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.驗收合格：指工程按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求完成，并滿足使用功能和質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定合理的整改計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)整改費用。如甲方不同意整改方案，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估和修復(fù)。3.工程變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量和價款等。4.工程款支付：甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，如甲方遲延支付，乙方可依法申請支付令或提起訴訟。5.合同解除：如一方違約，對方有