買房委托書填寫指南

買房委托書填寫指南合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.購房預(yù)算：__________5.其他要求：__________二、受托人義務(wù)1.乙方作為受托人，應(yīng)根據(jù)甲方的委托購買上述房屋。2.乙方應(yīng)全面了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，及時向甲方報告購房進(jìn)度及存在的問題。4.乙方應(yīng)確保購房過程中的費(fèi)用支付、合同簽訂等事宜符合法律法規(guī)及甲方要求。三、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資金。2.甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行全面了解，并在購買過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并配合乙方完成購房手續(xù)。四、購房款項及支付方式1.購房款項為：__________元。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計劃及時支付購房款項。3.付款方式為：__________。五、合同的變更和解除1.在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。六、違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照甲方要求購買房屋，或購房過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房事宜完成之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.購房合同復(fù)印件5.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.裝修合同復(fù)印件9.其他與購房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，視為違約。2.乙方未按照甲方要求購買房屋，或購房過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，視為違約。3.一方未全面履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。5.一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，委托乙方代為購買房屋的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代為購買房屋的一方。3.購房款項：指甲方按照約定支付給乙方的購買房屋所需的全部資金。4.購房合同：指甲方與房屋開發(fā)商簽訂的購買房屋的書面協(xié)議。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付不及時：甲方應(yīng)按照約定的付款計劃及時支付購房款項，確保購房進(jìn)度不受影響。2.房屋信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)在購房過程中全面了解房屋信息，并向乙方提出疑問，乙方應(yīng)及時解答。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同一方違約：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自參與購房事宜，委托乙方代為購買房屋。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)