2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同書書

編號：__________2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同書書合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶時(shí)間及流程4.3交付及過戶相關(guān)費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的履行與解除6.1合同履行期間6.2合同解除條件及后果第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3見證人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及法院第九章：其他約定9.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用9.2房屋交易過程中的補(bǔ)充協(xié)議第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三章：合同的補(bǔ)充條款第十四章：合同的附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修情況說明14.3其他相關(guān)證明材料合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4電子郵箱：1.1.5通訊地址：1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4電子郵箱：1.2.5通訊地址：1.3見證人信息1.3.1姓名/名稱：1.3.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4電子郵箱：1.3.5通訊地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋用途：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2付款方式：3.1.3付款時(shí)間：3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款銀行：3.2.4貸款審批及放款時(shí)間：3.3房屋交易稅費(fèi)：3.3.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：3.3.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件：4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2過戶時(shí)間及流程：4.2.1過戶時(shí)間：4.2.2過戶流程：4.3交付及過戶相關(guān)費(fèi)用：4.3.1交付費(fèi)用：4.3.2過戶費(fèi)用：第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1保證期間：5.1.2保證范圍：5.2維修責(zé)任及范圍：5.2.1維修責(zé)任：5.2.2維修范圍：5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：第六章：合同的履行與解除6.1合同履行期間：6.1.1履行期限：6.1.2履行地點(diǎn)：6.2合同解除條件及后果：6.2.1解除條件：6.2.2解除后果：第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任：7.3見證人違約責(zé)任：7.3.1違約行為：7.3.2違約責(zé)任：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決地點(diǎn)及法院：8.2.1爭議解決地點(diǎn)：8.2.2管轄法院：第九章：其他約定9.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用：9.1.1費(fèi)用名稱：9.1.2費(fèi)用金額：9.1.3費(fèi)用承擔(dān)方：9.2房屋交易過程中的補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：10.1.1生效條件一：10.1.2生效條件二：10.2合同的變更：10.2.1變更條件：10.2.2變更程序：10.3合同的終止：10.3.1終止條件：10.3.2終止后果：第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.1.1證件號碼：11.1.2證件日期：11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：11.2.1法律法規(guī)名稱：11.2.2法律法規(guī)編號：第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三章：合同的補(bǔ)充條款第十四章：合同的附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片：14.1.1照片數(shù)量：14.1.2照片描述：14.2房屋裝修情況說明：14.2.1裝修情況：14.2.2裝修時(shí)間：14.3其他相關(guān)證明材料：14.3.1證明材料名稱：14.3.2證明材料編號：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明條款1.1甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。1.2甲方承諾，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款3.1如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款項(xiàng)。1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)保證按照合同約定的方式使用和保管房屋，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。3.乙方違約責(zé)任條款3.1如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判等服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方中介費(fèi)用條款2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在房屋交付后支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款3.1如果第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修情況說明5.補(bǔ)充協(xié)議6.見證人身份證明復(fù)印件7.貸款銀行同意貸款證明8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)10.維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間交付房屋b.交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)b.未按約定時(shí)間接收房屋c.未按約定方式使用和保管房屋3.第三方中介違約行為a.提供虛假房源信息b.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)c.未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.貸款：買受人向銀行申請的用于購買房屋的借款。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：買受人無法按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以拒絕交付房屋，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：第三方中介應(yīng)加快辦理速度，否則應(yīng)承