2024年農(nóng)村土地買賣合同官方版（3篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地買賣合同官方版甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認繳注冊資本，占_____股權;乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為____萬元/畝，轉讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同官方版（2）農(nóng)村土地買賣合同甲方（出賣方）：_____________（自然人/法人），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________乙方（購買方）：_____________（自然人/法人），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于___________（地址）的農(nóng)村土地，訂立本合同，并同意遵守以下條款：第一條賣地基本情況甲方為法定擁有權利的土地承包經(jīng)營權人或所有權人，擁有位于_______________（地址）的_________畝土地。該土地的土地用途為________________（耕地、林地、草地等）。第二條乙方購地意向乙方希望購買以上土地，并按照本合同約定支付相應的購買費用。第三條土地權屬證明責任1.甲方應在本合同簽訂之日起十日內提供有效的土地權屬證明，包括土地承包經(jīng)營權證、土地使用權證等相關證件。2.若因甲方原因無法提供相應證明，導致本合同無法履行或引起糾紛的，甲方應承擔違約責任。第四條土地買賣價款及支付乙方同意支付本次土地買賣的總價款為_____________（大寫：_________________）元。1.乙方應當在簽訂本合同之日起十日內支付首付款_______元。2.乙方應在乙方支付首付款后的_______日內支付剩余購買價款。3.土地買賣款項的支付方式為___________（一次性支付、分期支付等），支付時間、地點等具體約定見附件。第五條土地過戶手續(xù)1.甲、乙雙方應共同辦理土地過戶手續(xù)，甲方應配合乙方的要求提供必要的協(xié)助。2.土地過戶所需費用由乙方承擔。第六條土地交割1.土地交割的具體時間、地點由雙方協(xié)商確定，雙方可在本合同簽訂之日起十日內進行土地交割。2.土地交割完成后，甲方應移交土地相關的權屬證書及其他相關文件。3.甲方應確保土地在交割時不存在任何糾紛、債務、訴訟等問題，否則甲方應承擔相應的法律責任。第七條地界問題1.乙方有權要求甲方配合辦理地界測量，并由雙方共同選定或委托地理測量單位進行測量。2.地界測量費用由乙方承擔。第八條甲方權益保證1.甲方保證所出售的土地是法定擁有的，不存在任何質押、限制性處分、糾紛等情況。2.若因甲方原因導致乙方在土地交割后受到第三方的侵害、糾紛等問題，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方承擔相應的賠償責任。第九條乙方的權利和義務1.自土地交割之日起，乙方成為土地的合法使用人，擁有相關的權利和義務。2.乙方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，合法使用土地，履行土地管理的責任。3.乙方不得對土地進行轉讓、抵押、出租等行為，不得改變土地的用途。4.乙方應按時足額繳納土地承包經(jīng)營費用、土地稅費等相關費用。第十條稅費1.甲方應承擔土地買賣過戶的全部稅費。2.乙方在合同約定的價格范圍內，承擔土地使用稅等相關費用。第十一條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，士執(zhí)生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除和違約1.甲、乙雙方如對本合同的內容有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解除合同，但應承擔相應的違約責任。2.如因乙方原因導致無法履行本合同，乙方應支付甲方違約金，并承擔其他相應的責任。3.如因甲方原因導致無法履行本合同，甲方應退還全部已付款項，并賠償乙方相應的損失。第十三條合同爭議解決因本合同履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可將爭議提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十四條附則1.本合同未盡事項，可由甲、乙雙方協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽名：______________簽名：______________日期：_______________日期：_______________2024年農(nóng)村土地買賣合同官方版（3）農(nóng)村土地買賣合同甲方(出賣人)：________乙方(購買人)：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的土地事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方同意出售其位于_______的_______畝(或平方米)農(nóng)用地，具體位置詳見附圖；2.土地權屬清晰，無糾紛，無抵押或查封情況，土地權證號為_______；3.土地用途為_______，乙方承諾購買后不得改變土地用途。二、土地交割方式1.甲、乙雙方協(xié)商確定土地交割時間為_______，具體交割地點在_______；2.交割時，甲方應向乙方提供土地的相關證明文件、權屬證書等。三、土地價款及支付方式1.乙方同意支付土地總價款為_______元，具體支付方式為_______；2.乙方應在土地交割之日起___天內將全款支付至甲方指定賬戶，逾期不支付的，應承擔相應的違約責任。四、土地過戶手續(xù)1.甲、乙雙方應協(xié)商辦理土地過戶手續(xù)，乙方應承擔過戶所需的一切費用；2.土地過戶完成后，土地產(chǎn)權應由甲方向乙方過戶，乙方享有土地的所有權利，并承擔相應的義務。五、違約責任1.任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，損