拆遷房屋分配確認(rèn)合同

拆遷房屋分配確認(rèn)合同拆遷房屋分配確認(rèn)合同甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷房屋分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1甲方拆遷的房屋位于__________（地點(diǎn)），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、房屋分配2.1甲方同意將位于__________（新地點(diǎn)）的房屋一套分配給乙方，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.2乙方同意接受甲方分配的房屋，并放棄對(duì)原拆遷房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將分配的房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能完好。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋分配過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方承擔(dān)因居住需要而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按約定時(shí)間接受房屋的，視為乙方自動(dòng)放棄分配房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行分配。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日拆遷房屋分配確認(rèn)合同甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________一、和概述1.2本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷房屋分配過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到合法保障。二、甲方乙方三、房屋分配3.1甲方同意將位于__________（新地點(diǎn)）的房屋一套分配給乙方，房屋面積為_(kāi)_________平方米。3.2乙方同意接受甲方分配的房屋，并放棄對(duì)原拆遷房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將分配的房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能完好。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋分配過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方承擔(dān)因居住需要而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.2乙方未按約定時(shí)間接受房屋的，視為乙方自動(dòng)放棄分配房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行分配。七、變更和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。八、保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。九、執(zhí)行和適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。十、簽署方和簽署日期10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.1城市更新項(xiàng)目：在城市更新項(xiàng)目中，拆遷房屋分配是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。此時(shí)，合同中需明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。1.2土地征收：政府為公共利益需要征收土地時(shí)，拆遷房屋分配合同需遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確征收補(bǔ)償方式、安置房交付時(shí)間等條款。1.3商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的拆遷房屋分配，需關(guān)注開(kāi)發(fā)商與被拆遷人的權(quán)益平衡，明確房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等條款。二、相關(guān)問(wèn)題和解決辦法2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：在房屋交付時(shí)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可約定由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2交付延期：若甲方延期交付房屋，可約定違約金計(jì)算方式，保障乙方權(quán)益。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，雙方可約定按照市場(chǎng)價(jià)格或政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，減少爭(zhēng)議。三、附件清單3.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有拆遷房屋的所有權(quán)。3.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明乙方擁有被拆遷房屋的所有權(quán)。3.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：確保分配房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.4補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表：明確雙方在拆遷補(bǔ)償方面的權(quán)益。3.5房屋交付驗(yàn)收單：記錄房屋交付時(shí)的狀況，避免后期糾紛。3.6雙方身份證明：確保合同簽署雙方的