宅基地買賣合同模版

宅基地買賣合同模版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條宅基地描述1.1宅基地位于____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2宅基地的面積為____________________平方米，四至界限為：____________________。1.3甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的宅基地購買價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付宅基地購買價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2剩余的購買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.3乙方支付定金和剩余購買價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地的實(shí)物。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照4.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.宅基地實(shí)物交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或未辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證宅基地權(quán)屬清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，視為違約。4.乙方提供的證件和資料不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：乙方支付給甲方的一部分購買價(jià)格，作為履行合同的保證。4.過戶手續(xù)：將宅基地的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付與過戶問題：如甲方未能按時(shí)交付宅基地或辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：如甲方未能保證宅基地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方可以要求甲方解決糾紛，如糾紛無法解決，乙方有權(quán)解除合同。3.支付問題：如乙方未能按時(shí)支付購買價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.證件資料不真實(shí)：如乙方提供的證件和資料不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅