臨沂物業(yè)管理人員合同

臨沂物業(yè)管理人員合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（管理人員）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意擔(dān)任甲方物業(yè)管理項(xiàng)目中的管理人員，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同期限1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2如果乙方在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，且甲方同意續(xù)約，則本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第二條乙方的職責(zé)和義務(wù)2.1乙方作為甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的一名管理人員，應(yīng)全面履行管理職責(zé)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)保持與甲方、業(yè)主及住戶的良好溝通，及時(shí)解決他們?cè)谖飿I(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，積極采納合理化建議。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行日常檢查和監(jiān)督，確保各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成各項(xiàng)物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收繳、業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)、業(yè)主投訴的處理等。2.6乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出改進(jìn)措施。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬，不得拖欠。3.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、辦公設(shè)備、培訓(xùn)等。3.3甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，保障乙方的合法權(quán)益。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行合理評(píng)價(jià)，對(duì)乙方提出的合理建議予以采納。3.5甲方應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得歧視、侮辱、誹謗乙方。第四條勞動(dòng)報(bào)酬4.2乙方的工作時(shí)間為每天__________小時(shí)，每周__________天。4.3乙方加班時(shí)，甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付加班費(fèi)。4.4乙方享受?chē)?guó)家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，具體按照甲方制定的規(guī)章制度執(zhí)行。第五條保密條款5.1乙方在合同期間及合同結(jié)束后__________年內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等保密信息。5.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.3乙方提前解除或終止合同的，甲方有權(quán)扣除乙方相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方工作證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)資料5.甲方規(guī)章制度6.乙方勞動(dòng)合同7.乙方保密協(xié)議8.乙方工作交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)，視為違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等保密信息，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付乙方工資及加班費(fèi)，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供乙方工作條件，視為違約。5.甲方未按照國(guó)家法律法規(guī)為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.管理人員：指在物業(yè)管理公司中負(fù)責(zé)具體管理工作的人員。3.勞動(dòng)報(bào)酬：指甲方支付給乙方的工資、加班費(fèi)等。4.保密信息：指甲方在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的、不為公眾所知悉的信息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在工作中遇到不理解或難以解決的問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)向甲方匯報(bào)，尋求甲方支持與指導(dǎo)。2.問(wèn)題：乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。解決辦法：提前書(shū)面通知甲方解除合同，并辦理工作交接手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方工資及加班費(fèi)。解決辦法：書(shū)面催促甲方支付，必要時(shí)可向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：甲方未提供乙方工作條件。解決辦法：書(shū)面要求甲方提供，必要時(shí)可向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：立即要求乙方停止泄露，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理管理人員簽訂勞動(dòng)合同。2.物業(yè)