房屋授權(quán)書轉(zhuǎn)讓代辦

房屋授權(quán)書轉(zhuǎn)讓代辦合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)書轉(zhuǎn)讓代辦合同甲方（授權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋授權(quán)書轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于與潛在買家/受讓人溝通、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。二、授權(quán)期限1.本授權(quán)書自雙方簽字之日起生效，有效期為______個(gè)月。2.若在授權(quán)期限內(nèi)未能完成房屋授權(quán)書轉(zhuǎn)讓事宜，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限。三、代理費(fèi)用1.乙方代辦房屋授權(quán)書轉(zhuǎn)讓事宜，應(yīng)收取甲方代理費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.代理費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在完成授權(quán)事宜后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款1.乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)書轉(zhuǎn)讓過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露給第三方。2.除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息，乙方不得對(duì)外透露本合同內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)書轉(zhuǎn)讓事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.授權(quán)書轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律文件5.代理費(fèi)用支付憑證6.發(fā)票7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋買賣/轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)書轉(zhuǎn)讓事宜，視為違約。2.乙方超越授權(quán)范圍行事，視為違約。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋交易信息，視為違約。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋授權(quán)書轉(zhuǎn)讓事宜的書面文件。2.代理費(fèi)用：指乙方代辦房屋授權(quán)書轉(zhuǎn)讓事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。3.授權(quán)期限：指本授權(quán)書生效后的有效期限，用于約束甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)書轉(zhuǎn)讓事宜。解決辦法：雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限，并重新簽訂合同。2.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋交易信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易周期延長。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，減少不必要的拖延。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方計(jì)劃出售/轉(zhuǎn)讓房屋，但無法親自辦理相關(guān)事宜。2.甲方