農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如存在任何法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.銀行轉(zhuǎn)賬證明/現(xiàn)金支付證明/支票支付證明9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問(wèn)題未告知乙方。2.乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，或未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商未能解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或存在房屋權(quán)利糾紛等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款或未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。3.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)的私人轉(zhuǎn)讓。2.