不動產(chǎn)代理授權(quán)協(xié)議

不動產(chǎn)代理授權(quán)協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍1.1代理方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)代表委托方辦理與交易不動產(chǎn)相關(guān)的下列事宜：（1）接受潛在買家的看房預(yù)約，安排看房時間；（2）代為洽談購房意向，收集并審核買家資質(zhì)；（3）根據(jù)委托方的要求，與買家協(xié)商交易價格、付款方式及付款時間等事項；（4）代為簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議；（5）辦理房屋交易過戶手續(xù)；（6）代為收取交易款項，并按委托方的指示支付相關(guān)費用；（7）辦理與交易不動產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。1.2代理方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與交易無關(guān)的活動。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.2委托方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成交易。如因特殊情況需延長代理期限，雙方可協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費用3.1代理方應(yīng)向委托方收取代理費用，代理費用的金額為______元。3.2代理方應(yīng)在收到代理費用后，向委托方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的義務(wù)4.1委托方應(yīng)向代理方提供真實、準(zhǔn)確的交易信息，并積極配合代理方辦理交易事宜。4.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極辦理交易事宜，并保守交易過程中的商業(yè)秘密。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)證明文件2.委托方和代理方的營業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人身份證明4.授權(quán)委托書5.交易不動產(chǎn)的評估報告6.交易不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書7.房屋買賣合同范本8.交易款項的支付憑證9.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件10.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間完成交易，或未履行配合代理方辦理交易事宜的義務(wù)。2.代理方未按約定時間完成代理事項，或未遵守委托方的指示辦理交易事宜。3.委托方提供虛假、不準(zhǔn)確的交易信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。4.代理方未保守交易過程中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.法定代表人：指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。3.授權(quán)委托書：是指委托人授權(quán)他人代為辦理某項事務(wù)的書面文件。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：委托方提供虛假信息，如何處理？解決辦法：根據(jù)實際情況，追究委托方的違約責(zé)任，要求其承擔(dān)違約金和賠償損失。3.問題：代理方未按約定時間完成代理事項，如何處理？解決辦法：根據(jù)實際情況，追究代理方的違約責(zé)任，要求其承擔(dān)違約金和賠償損失。4.問題：交易款項支付出現(xiàn)糾紛，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的付款方式和時間執(zhí)行，如有分歧，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方出售/購買不動產(chǎn)，需要代理方協(xié)助辦理交易事宜。2.委托方為法人或其他組織，需要代理方代為辦理與交易相