廠房交易合同精粹

廠房交易合同精粹合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其擁有的廠房出售給乙方，且乙方愿意購買該廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房坐落于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3廠房的土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為__________。第二條廠房交易價格及支付方式2.1雙方同意廠房的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對廠房進行查驗。（2）乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付剩余的廠房購買價款。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對廠房享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付廠房購買價款，并妥善使用和保管廠房。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護廠房的正常使用和交易秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致廠房無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。5.3如乙方未按約定時間支付廠房購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為廠房購買價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.廠房土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件3.廠房過戶所需的相關(guān)文件4.乙方支付的定金收據(jù)5.廠房交易價格支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。2.甲方未保證廠房所有權(quán)清晰，存在抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。3.乙方未按約定時間支付廠房購買價款。4.乙方未妥善使用和保管廠房，導(dǎo)致廠房損壞。5.雙方未按約定辦理廠房過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有一定規(guī)模、設(shè)施設(shè)備，可用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公等目的的建筑物。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.廠房過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可共同聘請專業(yè)律師或過戶代理公司協(xié)助辦理，確保過戶順利進行。3.支付價款糾紛：雙方應(yīng)明確支付時間、金額及方式，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.廠房損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商維修費用及維修事宜。5.合同糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有者，愿意出售廠