養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)出讓合同

養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)出讓合同出讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為出讓方擁有的位于____________的養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)。1.2出讓地塊的面積為_(kāi)___平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年。第二條出讓條件2.1出讓方應(yīng)保證其出讓的養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證能夠合法、順利地辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2受讓方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第三條出讓價(jià)格及支付方式3.1受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部出讓金。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。4.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同變更或解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出合方（蓋章）：受合方（蓋章）：簽訂日期：________________（本頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)證明2.出讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.出讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.養(yǎng)殖場(chǎng)用地規(guī)劃許可證5.養(yǎng)殖場(chǎng)用地建設(shè)許可證6.出讓金支付憑證7.養(yǎng)殖場(chǎng)用地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同變更或解除的協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.出讓方未能保證養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.出讓方未能按照約定時(shí)間將養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。3.受讓方未能符合國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)和政策要求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.受讓方未能按照約定時(shí)間支付出讓金。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除本合同。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)：指國(guó)家授予的在一定期限內(nèi)使用養(yǎng)殖場(chǎng)用地的權(quán)利。2.出讓方：指擁有養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)并愿意將其出讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)并使用該土地的一方。4.出讓金：指受讓方為獲得養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)而支付給出讓方的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出讓地塊存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法申請(qǐng)解除合同。2.問(wèn)題：受讓方不符合國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)和政策要求。解決辦法：受讓方應(yīng)立即符合相關(guān)要求，否則出讓方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：出讓方未能按約定時(shí)間過(guò)戶養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)要求違約金。4.問(wèn)題：受讓方未能按約定時(shí)間支付出讓金。解決辦法：受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付出讓金，否則出讓方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：雙方未能協(xié)商一致變更或解除本合同。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出讓方愿意出讓養(yǎng)殖場(chǎng)用