基金管理公司地下室租賃協(xié)議

基金管理公司地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下室所有權，并有權將其出租；乙方愿意租賃甲方地下室，并同意遵守本協(xié)議條款。雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標的及范圍1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方擁有的地下室，位于__________（具體地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃地下室的用途為__________（具體用途），并應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將地下室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證地下室在租賃期間符合乙方租賃用途，并確保地下室的安全性；（2）在租賃期間負責地下室的維護、維修，確保地下室設施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金；（4）在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，按時退還乙方押金。5.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守地下室的管理規(guī)定；（2）合理使用地下室，不得擅自改變地下室用途，不得從事違法活動；（3）妥善保管地下室內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應承擔賠償責任；（4）租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，按約定將地下室及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供地下室或地下室不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室所有權證明2.地下室平面圖3.租賃合同副本4.租金支付證明5.押金支付證明6.地下室設施清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地下室或地下室不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用地下室或擅自改變地下室用途的，視為乙方違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決糾紛的義務，一方提起訴訟的，視為雙方未能達成協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權并有權將其出租的一方。2.承租方：指租賃甲方地下室并同意遵守本協(xié)議的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議租賃標的的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地下室租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實金額，如有差錯，及時糾正。3.租賃用途變更：提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.法律法規(guī)變更：雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或簽訂新的協(xié)議。5.爭議解決：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有地下室所有權并希望出租獲取收益。2.乙方