商鋪租賃合同格式模板

商鋪租賃合同格式模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災、盜竊等導致?lián)p失的，應自行承擔責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權證明3.商鋪使用權證明4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.商鋪恢復現(xiàn)狀證明7.違約金支付證明8.賠償金支付證明9.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金的行為。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪的行為。4.乙方損壞商鋪：乙方在租賃期間對商鋪造成損壞的行為。5.乙方未恢復商鋪現(xiàn)狀：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動、保護當事人合法權益、維護房地產(chǎn)市場秩序的法律規(guī)范。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償金：指因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔的賠償責任。5.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用商鋪的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.商鋪使用問題：如乙方未按照約定使用商鋪，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.商鋪損壞問題：如乙方損壞商鋪，乙方應承擔修復費用。如乙方不修復，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.商鋪恢復現(xiàn)狀問題：如乙方未按照甲方要求將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀，乙方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，希望將商鋪出租獲得租金。2.