鄉(xiāng)村度假小屋租賃協(xié)議

鄉(xiāng)村度假小屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村度假小屋租賃協(xié)議出租方：1.姓名/公司名稱：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.姓名/公司名稱：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________一、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。二、租賃費(fèi)用1.租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.押金：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿后，如小屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租方押金。3.其它費(fèi)用：租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、交付及驗(yàn)收1.出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將小屋交付給承租方。2.承租方應(yīng)在接收小屋時(shí)對(duì)小屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)小屋有損壞或不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方在租賃開(kāi)始前進(jìn)行修復(fù)或更換。四、使用及保管1.承租方應(yīng)合理使用小屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.承租方不得將小屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變小屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方應(yīng)在租賃期滿后，將小屋及附屬設(shè)施交還給出租方。五、維修及保養(yǎng)2.承租方發(fā)現(xiàn)小屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。六、提前終止1.如出租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付給承租方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。2.如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付給出租方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.小屋所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單5.小屋維修保養(yǎng)記錄6.租賃期限變更協(xié)議（如有）7.違約金支付證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能在租賃開(kāi)始前交付小屋未能確保小屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)提前終止協(xié)議且未支付違約金2.承租方違約：未能按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租或改變小屋結(jié)構(gòu)和用途提前終止協(xié)議且未支付違約金未將小屋及附屬設(shè)施交還給出租方三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有小屋合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃小屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方按月支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方支付給出租方的一種保障性費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定時(shí)一方需支付給另一方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付小屋：協(xié)商延期交付。要求出租方支付違約金。2.承租方未能按時(shí)支付租金：發(fā)送催款通知。協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。逾期未付則按協(xié)議追究違約責(zé)任。3.小屋設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知出租方維修。出租方未能維修則承租方可自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。4.提前終止協(xié)議：雙方協(xié)商解決。按協(xié)議支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五