商業(yè)辦公室租賃合同樣本

商業(yè)辦公室租賃合同樣本合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.3支付方式：甲方每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。2.4租金支付周期：甲方按季度支付租金，每季度支付一次。第三條押金3.1甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)退還甲方押金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.3甲方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。4.4租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全等相關(guān)費用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施完好。5.3租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修、保養(yǎng)。5.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還甲方押金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，退還甲方押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)辦公室租賃合同樣本2.甲方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）房產(chǎn)證復(fù)印件4.物業(yè)地址證明文件5.租金支付證明文件6.物業(yè)設(shè)施清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未支付的，視為違約。2.甲方擅自改變物業(yè)用途：甲方不得擅自改變物業(yè)用途，如經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方損壞物業(yè)設(shè)施：甲方應(yīng)按合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如甲方損壞物業(yè)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.乙方未保證物業(yè)的正常使用：乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施完好，如乙方未保證物業(yè)的正常使用，甲方有權(quán)要求乙方維修、保養(yǎng)。5.乙方未按約定退還甲方押金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還甲方押金，如乙方未按約定退還甲方押金的，甲方有權(quán)要求乙方退還押金。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃合同中使用并支付租金的一方。2.出租方：指乙方，租賃合同中提供物業(yè)的一方。3.租賃期限：指甲方承租乙方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指甲方按合同約定支付給乙方的費用，用于使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。5.押金：指甲方在簽署合同時向乙方支付的一定金額的錢，用于保證甲方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決。2.甲方擅自改變物業(yè)用途：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如甲方確需改變物業(yè)用途，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。3.甲方損壞物業(yè)設(shè)施：甲方應(yīng)愛惜并妥善使用物業(yè)設(shè)施，如損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未保證物業(yè)的正常使用：乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施完好。如乙方未保證物業(yè)的正常使用，甲方有權(quán)要求乙方維修、保養(yǎng)。5.乙方未按約定退還甲方押金：乙方應(yīng)按合同約定的期限內(nèi)退還甲方押金。如乙方未按約定退還甲方押金，甲方有權(quán)要求乙方退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類企業(yè)、機構(gòu)、組織等租賃商業(yè)辦公室的場景。2.