能源用地地基轉讓協(xié)議

能源用地地基轉讓協(xié)議合同編號：__________能源用地地基轉讓協(xié)議轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________鑒于轉讓方擁有位于__________（地籍編號：__________）的能源用地地基使用權，并擬將其轉讓給受讓方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1本協(xié)議的轉讓標的是轉讓方擁有的能源用地地基使用權，地籍編號為__________，土地面積為__________平方米。1.2轉讓方保證其對轉讓標的享有合法、完整的使用權，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的50%作為定金，剩余款項在辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)后五個工作日內支付。2.3受讓方未按約定支付定金的，轉讓方有權解除本協(xié)議，并有權要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。第三條轉讓手續(xù)3.1轉讓方應自本協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2轉讓方應提供必要的文件和證明材料，如實反映土地使用權的現狀，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.3受讓方應按約定支付轉讓價格，并在辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)后，向轉讓方支付剩余款項。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其對轉讓標的享有合法、完整的使用權，并保證轉讓標的不存在任何權利瑕疵。4.2轉讓方應在辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)后，將轉讓標的交付給受讓方。4.3受讓方應按約定支付轉讓價格，并協(xié)助轉讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.4受讓方應在取得轉讓標的后，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。5.2若轉讓方在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，因轉讓方原因導致過戶失敗，轉讓方應退還已收取的轉讓價格，并支付受讓方相應的賠償金。5.3若受讓方在約定的時間內未支付轉讓價格，轉讓方有權解除本協(xié)議，并有權要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.能源用地地籍圖2.轉讓方土地使用權證書3.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本4.受讓方法定代表人身份證明5.轉讓價格支付憑證6.土地使用權過戶手續(xù)相關文件7.轉讓標的現狀評估報告8.雙方簽署的保密協(xié)議9.雙方簽署的知識產權歸屬協(xié)議10.合同履行過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.轉讓方未保證其對轉讓標的享有合法、完整的使用權，或轉讓標的存在權利瑕疵。2.轉讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.受讓方未按約定支付轉讓價格。4.受讓方取得轉讓標的后，擅自改變土地用途。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.能源用地：指用于能源開發(fā)和建設的土地。2.地基使用權：指對土地進行開發(fā)利用的權利。3.土地使用權過戶：指將土地使用權從一方轉移到另一方的行為。4.轉讓價格：指受讓方支付給轉讓方的能源用地地基使用權的價格。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓手續(xù)問題：積極與相關部門溝通，提供所需文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.遇到支付問題：按照約定及時支付轉讓價格，如遇支付困難，可與轉讓方協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到權利瑕疵問題：要求轉讓方提供完整的土地使用權證明，如有權利瑕疵，要求轉讓方承擔相應的法律責任。4.遇到擅自改變土地用途問題：受讓方應嚴格按照約定的用途使用土地，如有變更，需與轉讓方協(xié)商并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.能源開發(fā)企業(yè)購買土地進行能源項目建設。2.投資企業(yè)購買土地進行新能源