2024版車位買賣協(xié)議書書模板

編號：__________2024版車位買賣協(xié)議書書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版車位買賣協(xié)議書書模板合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章：車位買賣概述2.1車位基本情況2.2車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3車位交付和使用第三章：車位價格與支付3.1車位價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3交付和使用第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1車位維修和保養(yǎng)9.2物業(yè)管理9.3車位轉(zhuǎn)讓和出租第十章：附件10.1車位使用權(quán)證10.2付款憑證第十一章：名詞解釋11.1車位11.2出賣人11.3買受人第十二章：其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的保密條款第十三章：法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四章：附則14.1合同的生效時間14.2合同的終止時間14.3合同的解除時間合同編號2024WB001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就車位買賣事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同主體認(rèn)定（1）出賣人：指具有車位所有權(quán)，并將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的自然人、法人或其他組織。（2）買受人：指購買車位并支付價款的自然人、法人或其他組織。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確出賣人和買受人之間的權(quán)利義務(wù)，確保車位的合法買賣，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：車位買賣概述2.1車位基本情況（1）車位位置：位于____________（具體位置）。（2）車位號碼：____________。（3）車位面積：____________平方米。2.2車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣人應(yīng)保證車位的所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。（2）買受人同意接受車位的所有權(quán)，并支付相應(yīng)的價款。2.3車位交付和使用（1）出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將車位交付給買受人。（2）買受人應(yīng)按照合同約定的方式使用車位，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第三章：車位價格與支付3.1車位價格車位的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）____一次性付款；（2）____分期付款；（3）____其他方式：____________。3.3支付時間買受人應(yīng)按照合同約定的時間向出賣人支付車位價款。第四章：合同的履行4.1出賣人義務(wù)（1）保證車位的所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。（2）按照合同約定的時間將車位交付給買受人。（3）提供相關(guān)車位使用權(quán)證等文件。4.2買受人義務(wù)（1）支付車位價款。（2）按照合同約定的方式使用車位，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。4.3交付和使用（1）出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將車位交付給買受人。（2）買受人應(yīng)按照合同約定的方式使用車位，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九章：其他約定9.1車位維修和保養(yǎng)（1）出賣人負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。（2）買受人應(yīng)按照出賣人的指示，配合進(jìn)行車位的維修和保養(yǎng)。9.2物業(yè)管理（1）買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位及其周邊環(huán)境的整潔和安全。（2）買受人應(yīng)按照物業(yè)管理要求，支付相關(guān)的物業(yè)管理費用。9.3車位轉(zhuǎn)讓和出租（1）買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）買受人如需將車位出租，應(yīng)事先通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十章：附件10.1車位使用權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人提供合法的車位使用權(quán)證。10.2付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證。第十一章：名詞解釋11.1車位指位于建筑物地下或露天的用于停車的特定空間。11.2出賣人指具有車位所有權(quán)，并將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的自然人、法人或其他組織。11.3買受人指購買車位并支付價款的自然人、法人或其他組織。第十二章：其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三章：法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：附則14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止時間（空）14.3合同的解除時間（空）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對其名下所有車位的首輪優(yōu)先購買權(quán)。如甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在甲方通知后的15日內(nèi)提供相關(guān)車位的買賣合同，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該車位。2.甲方車位使用權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定使用車位，并享有車位的所有權(quán)。甲方應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位及其周邊環(huán)境的整潔和安全。3.甲方車位轉(zhuǎn)讓限制甲方在合同有效期內(nèi)不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方書面同意。如甲方違反該約定，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。4.甲方車位出租規(guī)定甲方如需將車位出租，應(yīng)事先通知乙方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)確保車位出租行為不影響乙方的使用權(quán)，并在出租合同中明確乙方對車位的優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的間接損失的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付價款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付車位價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)延遲交付車位。2.乙方使用權(quán)權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定使用車位，并享有車位的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位及其周邊環(huán)境的整潔和安全。3.乙方轉(zhuǎn)讓和出租限制乙方在合同有效期內(nèi)不得將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，除非得到甲方書面同意。如乙方違反該約定，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方享有對其名下所有車位的首輪優(yōu)先購買權(quán)。如乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在乙方通知后的15日內(nèi)提供相關(guān)車位的買賣合同，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該車位。5.乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的間接損失的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用雙方同意，本次車位的買賣交易由第三方中介提供服務(wù)。中介服務(wù)費用為人民幣元整，由甲方承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成車位的買賣交易，并確保交易的順利進(jìn)行。中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的車位信息，并保密雙方的商業(yè)信息。3.第三方中介違約處理如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，甲方有權(quán)要求中介退還已支付的中介服務(wù)費用。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的介入權(quán)雙方同意，在車位的買賣交易過程中，中介有權(quán)介入調(diào)解雙方之間的爭議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。5.第三方中介的權(quán)益保障中介在完成車位買賣交易后，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用。中介不承擔(dān)因車位買賣交易產(chǎn)生的任何風(fēng)險和損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用權(quán)證2.付款憑證3.車位維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理規(guī)定5.車位轉(zhuǎn)讓和出租協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.車位買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付車位，視為違約。2.甲方未保證車位的所有權(quán)歸其所有，導(dǎo)致無法轉(zhuǎn)移給買受人，視為違約。3.買受人未按照約定時間支付車位價款，視為違約。4.買受人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致車位及其周邊環(huán)境受損，視為違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.車位：指位于建筑物地下或露天的用于停車的特定空間。2.買受人：指購買車位并支付價款的自然人、法人或其他組織。3.出賣人：指具有車位所有權(quán)，并將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的自然人、法人或其他組織。4.物業(yè)管理：指對車位及其周邊環(huán)境進(jìn)行管理和維護(hù)的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付延遲：與出賣人協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或延遲交付的損失。2.車位所有權(quán)爭議：向法院提