店面租賃協(xié)議書書(2024版)

編號：__________店面租賃協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店面租賃協(xié)議書書(2024版)合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、店面租賃基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途2.4租賃期限三、租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付時間3.1.3租金支付方式3.2押金3.2.1押金金額3.2.2押金退還條件3.2.3押金退還時間3.3其他費用3.3.1物業(yè)管理費3.3.2水電費3.3.3稅費四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利4.1.2出租方的義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利4.2.2承租方的義務(wù)五、租賃期間的管理5.1店面管理5.2維修責任5.3保險責任六、合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件十、其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的修訂十一、合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章十二、合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)十三、合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要十四、附錄14.1店面照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就店面租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、店面租賃基本信息2.1店面位置：__________2.2店面面積：__________平方米2.3店面用途：__________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。3.1.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.2押金3.2.1押金金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后三個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.2.3押金退還時間：合同到期后三個工作日內(nèi)。3.3其他費用3.3.1物業(yè)管理費：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3.2水電費：按實際使用量由乙方承擔。3.3.3稅費：按國家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務(wù)。4.1.2出租方的義務(wù)：甲方保證店面在租賃期間符合租賃用途，確保店面的安全與合法性。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，要求甲方履行合同義務(wù)。4.2.2承租方的義務(wù)：乙方按照合同約定支付租金，合理使用店面，并承擔租賃期間店面的損壞賠償責任。五、租賃期間的管理5.1店面管理：乙方負責店面的日常管理。5.2維修責任：租賃期間，店面的正常維護修理費用由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔維修費用。5.3保險責任：乙方應(yīng)按照甲方的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險。六、合同的變更與解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意且不違反相關(guān)法律法規(guī)時，可以變更合同。6.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方蓋章確認。6.3合同解除條件：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除。6.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：__________九、合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行期限屆滿之日起終止。9.3合同失效條件：合同解除或到期終止后，本合同失效。十、其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件：本合同附件包括但不限于店面照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。10.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十一、合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表（簽名）：________日期：____年__月__日11.2承租方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表（簽名）：________日期：____年__月__日十二、合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份12.2合同副本份數(shù)：____份十三、合同的修訂歷史13.1修訂版本號：____13.2修訂日期：____年__月__日13.3修訂內(nèi)容摘要：____十四、附錄14.1店面照片：（此處附上店面照片）14.2租賃押金收據(jù)：（此處附上租賃押金收據(jù)）14.3租金支付記錄：（此處附上租金支付記錄）合同編號：（此處留白，供合同雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方對店面的使用權(quán)和處置權(quán)：甲方保留在合同期限內(nèi)對店面進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的權(quán)利，但需提前通知乙方，并在合同中予以明確。2.甲方對店面的維修和保養(yǎng)：甲方負責店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。3.甲方對店面的改造和裝修：甲方有權(quán)對店面進行改造和裝修，但需提前通知乙方，并在合同中予以明確。如因改造和裝修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方適當補償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍和行為規(guī)范：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得從事違法和有損甲方聲譽的活動。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應(yīng)責任。2.乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方的合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：乙方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將店面轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責：第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證人，負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。2.第三方中介的費用和報酬：第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如合同因第三方中介的原因?qū)е录m紛，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔相應(yīng)責任。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方中介違反此條款，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.店面位置示意圖5.店面面積測量報告6.店面用途許可證明7.租賃合同補充協(xié)議8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.第三方中介的身份證明文件11.租賃押金退還協(xié)議12.租金減免或優(yōu)惠政策13.店面維修和保養(yǎng)記錄14.店面改造和裝修方案二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供符合約定的店面未能按時交付店面未按約定提供店面使用權(quán)2.乙方違約行為未能按時支付租金未按約定使用店面未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)和見證職責泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密未保密處理合同爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或動產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：指為確保合同履行，承租方支付給出租方的財產(chǎn)擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并書面約定。2.租金支付糾紛solution:明確租金支付時間和方式，保留支付記錄，如有糾紛可通過法律途徑解決。3.店面使用不符合約定solution:雙方應(yīng)及時溝通，如乙方使用不當，甲方應(yīng)