2024版房地產(chǎn)代理合同范本

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)代理合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)代理合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：房地產(chǎn)代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理出租范圍2.3代理購(gòu)買范圍2.4代理其他業(yè)務(wù)范圍第三章：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理出租費(fèi)用3.3代理購(gòu)買費(fèi)用3.4代理其他業(yè)務(wù)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式第四章：代理期限4.1代理銷售期限4.2代理出租期限4.3代理購(gòu)買期限4.4代理其他業(yè)務(wù)期限第五章：房地產(chǎn)代理責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)5.2房地產(chǎn)代理商的義務(wù)5.3雙方的其他義務(wù)第六章：房地產(chǎn)代理權(quán)益保障6.1開(kāi)發(fā)商權(quán)益保障6.2代理商權(quán)益保障6.3購(gòu)房客戶權(quán)益保障第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2代理商的違約責(zé)任8.3購(gòu)房客戶的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除的程序第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地與生效地13.2法律法規(guī)的適用13.3附則第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同編號(hào)：FC2024REA01第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售、出租、購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：房地產(chǎn)代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括：__________2.2代理出租范圍乙方代理出租甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括：__________2.3代理購(gòu)買范圍乙方代理購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括：__________2.4代理其他業(yè)務(wù)范圍乙方代理甲方進(jìn)行其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括：__________第三章：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)率為：__________3.2代理出租費(fèi)用乙方向甲方支付代理出租費(fèi)用，具體費(fèi)率為：__________3.3代理購(gòu)買費(fèi)用乙方向甲方支付代理購(gòu)買費(fèi)用，具體費(fèi)率為：__________3.4代理其他業(yè)務(wù)費(fèi)用乙方向甲方支付代理其他業(yè)務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率為：__________3.5費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用的支付方式為：__________第四章：代理期限4.1代理銷售期限本合同代理銷售期限為：__________4.2代理出租期限本合同代理出租期限為：__________4.3代理購(gòu)買期限本合同代理購(gòu)買期限為：__________4.4代理其他業(yè)務(wù)期限本合同代理其他業(yè)務(wù)期限為：__________第五章：房地產(chǎn)代理責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合法性。5.2房地產(chǎn)代理商的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售、出租、購(gòu)買等代理業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。5.3雙方的其他義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六章：房地產(chǎn)代理權(quán)益保障6.1開(kāi)發(fā)商權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的代理權(quán)益，如提供必要的銷售資料、授權(quán)書(shū)等。6.2代理商權(quán)益保障乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，如按照約定支付代理費(fèi)用、維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的形象等。6.3購(gòu)房客戶權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)共同保障購(gòu)房客戶的合法權(quán)益，如提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息、按照約定履行合同等。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件為：__________7.2合同解除條件合同解除條件為：__________7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序?yàn)椋篲_________第八章：違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：__________8.2代理商的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：__________8.3購(gòu)房客戶的違約責(zé)任購(gòu)房客戶違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，購(gòu)房客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：__________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，則爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件合同終止條件為：__________10.2合同解除條件合同解除條件為：__________10.3合同終止與解除的程序合同終止與解除的程序?yàn)椋篲_________第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同繼承條件為：__________11.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件為：__________11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋篲_________第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：__________12.2保密期限保密期限為：__________12.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：__________第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地與生效地本合同的簽訂地與生效地為：__________13.2法律法規(guī)的適用本合同的履行受《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的約束。13.3附則本合同的附則包括：__________第十四章：附件14.1合同附件列表附件列表包括：__________14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容說(shuō)明：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（代理商）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理商，代理銷售、出租、購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)、土地使用權(quán)等信息。1.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因項(xiàng)目質(zhì)量、安全、合法性問(wèn)題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。1.5甲方在合同期內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售、出租、購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目，以確保乙方的代理權(quán)益。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、出租、購(gòu)買代理業(yè)務(wù)。2.2乙方應(yīng)全力以赴維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方的利益最大化。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、出租、購(gòu)買代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，不得擅自中斷或終止代理業(yè)務(wù)。2.5乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露任何與甲方項(xiàng)目相關(guān)的信息。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、出租、購(gòu)買代理業(yè)務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，并盡快提出解決方案。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并保證收費(fèi)的合理性和透明性。3.4第三方中介應(yīng)在合同期內(nèi)確保甲乙雙方的信息安全和權(quán)益保障，不得泄露任何與甲方和乙方相關(guān)的信息。3.5第三方中介應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)積極履行合同義務(wù)，確保甲乙雙方的共同利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)書(shū)2.附件二：乙方代理計(jì)劃書(shū)3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料4.附件四：代理費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告6.附件六：出租情況匯總表7.附件七：購(gòu)買合同樣本8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用b.提供虛假或誤導(dǎo)性信息c.未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售、出租、購(gòu)買活動(dòng)2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成銷售、出租、購(gòu)買任務(wù)b.未妥善保管甲方提供的宣傳資料和信息c.違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為a.未按約定時(shí)間處理爭(zhēng)議b.未公正公平地處理甲乙雙方爭(zhēng)議c.泄露甲乙雙方相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托代理商進(jìn)行銷售、出租、購(gòu)買等活動(dòng)的行為。2.代理費(fèi)用：指代理商為開(kāi)發(fā)商提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。4.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的協(xié)議。5.第三方中介：指在房地產(chǎn)代理過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方完成銷售、出租、購(gòu)買等活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加營(yíng)銷活動(dòng)，提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)考核。2.購(gòu)房客