2024版全新房屋買賣交接書范本

編號：__________2024版全新房屋買賣交接書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋買賣交接書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同標(biāo)的說明1.4合同語言文字1.5合同效力范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋坐落與面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況2.5房屋配套設(shè)施第三章：買賣雙方權(quán)益義務(wù)3.1出賣人權(quán)益義務(wù)3.1.1房屋交付時間3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)保證3.1.4配合辦理過戶手續(xù)3.2買受人權(quán)益義務(wù)3.2.1支付購房款項(xiàng)3.2.2接受房屋驗(yàn)收3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2.4配合辦理過戶手續(xù)第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格確定4.2支付方式與時間4.3購房款項(xiàng)支付憑證4.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理5.5房屋交付證明第六章：物業(yè)管理與維修責(zé)任6.1物業(yè)管理規(guī)定6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.5緊急維修事項(xiàng)第七章：過戶與登記7.1辦理過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)7.4登記費(fèi)用承擔(dān)7.5過戶時間及期限第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5解除合同后的權(quán)益處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3買受人逾期付款責(zé)任9.4出賣人逾期交付責(zé)任9.5其他違約責(zé)任第十章：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.4仲裁裁決執(zhí)行第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除后的處理第十二章：其他約定12.1戶口遷移事項(xiàng)12.2家具家電歸屬12.3寵物處理事項(xiàng)12.4雙方特殊約定第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件13.5其他重要文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽字蓋章14.4合同的保管與復(fù)印件14.5合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人自愿簽訂的，關(guān)于房屋買賣交接的事宜。1.2合同主體確認(rèn)出賣人：____________________買受人：____________________1.3合同標(biāo)的說明1.4合同語言文字本合同使用的語言文字為中文。1.5合同效力范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明。2.2房屋坐落與面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.4房屋使用情況出賣人應(yīng)保證房屋自交付之日起，交付給買受人單獨(dú)、完全、不受限制的使用。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，出賣人應(yīng)保證上述設(shè)施齊全并正常使用。第三章：買賣雙方權(quán)益義務(wù)3.1出賣人權(quán)益義務(wù)3.1.1房屋交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人。3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)保證出賣人保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.4配合辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買受人權(quán)益義務(wù)3.2.1支付購房款項(xiàng)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。3.2.2接受房屋驗(yàn)收買受人應(yīng)按照本合同約定的條件接受房屋的驗(yàn)收。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。3.2.4配合辦理過戶手續(xù)買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格確定房屋價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式與時間買受人應(yīng)按照本合同約定的方式和時間支付購房款項(xiàng)。4.3購房款項(xiàng)支付憑證買受人支付購房款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的收款憑證。4.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任買受人逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付的條件為：____________________。5.2房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。5.3房屋驗(yàn)收程序買受人應(yīng)按照本合同約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理買受人驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在問題的，出賣人應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。5.5房屋交付證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付證明。第六章：物業(yè)管理與維修責(zé)任6.1物業(yè)管理規(guī)定買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由買受人承擔(dān)。6.3房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.5緊急維修事項(xiàng)出賣人在接到買受人的緊急維修通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更的條件為：____________________。8.2合同變更程序合同變更的程序?yàn)椋篲___________________。8.3合同解除條件合同解除的條件為：____________________。8.4合同解除程序合同解除的程序?yàn)椋篲___________________。8.5解除合同后的權(quán)益處理解除合同后的權(quán)益處理方式為：____________________。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定違約行為認(rèn)定為：____________________。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式為：____________________。9.3買受人逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的責(zé)任為：____________________。9.4出賣人逾期交付責(zé)任出賣人逾期交付的責(zé)任為：____________________。9.5其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任為：____________________。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑為：____________________。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁機(jī)構(gòu)選擇為：____________________。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式為：____________________。10.4仲裁裁決執(zhí)行仲裁裁決執(zhí)行方式為：____________________。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同生效條件為：____________________。11.2合同終止條件合同終止條件為：____________________。11.3合同解除條件合同解除條件為：____________________。11.4合同終止與解除后的處理合同終止與解除后的處理方式為：____________________。第十二章：其他約定12.1戶口遷移事項(xiàng)戶口遷移事項(xiàng)為：____________________。12.2家具家電歸屬家具家電歸屬為：____________________。12.3寵物處理事項(xiàng)寵物處理事項(xiàng)為：____________________。12.4雙方特殊約定雙方特殊約定為：____________________。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件13.5其他重要文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸：____________________。14.2合同的修訂合同的修訂方式為：____________________。14.3合同的簽字蓋章合同的簽字蓋章地點(diǎn)為：____________________。14.4合同的保管與復(fù)印件合同的保管與復(fù)印件方式為：____________________。14.5合同的生效日期合同的生效日期為：____________________。（合同方簽字）出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________（合同簽字日期）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時間，但應(yīng)提前通知乙方。說明：甲方應(yīng)在決定房屋交付時間后，及時通知乙方，確保乙方有足夠的時間做好接收房屋的準(zhǔn)備。1.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性，承擔(dān)因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，承擔(dān)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及因轉(zhuǎn)移所有權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。說明：甲方應(yīng)主動提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和證明材料，積極協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。說明：乙方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)逾期利息的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)接受房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中如實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。說明：乙方在驗(yàn)收房屋時，應(yīng)全面、客觀地反映房屋的實(shí)際情況，對于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并按照合同約定處理。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。說明：乙方作為房屋的使用者，應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用，不得損害他人利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交接事宜。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)積極履行職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交接事宜，提供專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證房屋買賣信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞重要信息或進(jìn)行虛假宣傳。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用，并出具相應(yīng)的服務(wù)憑證，以便甲方和乙方明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收報告復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理指南8.房屋維修記錄復(fù)印件9.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書10.寵物處理協(xié)議復(fù)印件11.雙方特殊約定協(xié)議復(fù)印件12.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)4.乙方逾期支付購房款項(xiàng)5.乙方未接受房屋驗(yàn)收或未如實(shí)反映房屋實(shí)際情況6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定7.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋買賣交接事宜8.第三方中介隱瞞或虛假宣傳房屋買賣信息9.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為6.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用8.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并可要求逾期交付的違約金2.問題：甲方未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律責(zé)任，包括但不限于重新辦理過戶手續(xù)3.問題：甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)