民房定金合同范本

民房定金合同范本第一篇范文：合同編號：[空白處填寫合同編號]甲方（賣方）：[空白處填寫甲方全稱]地址：[空白處填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[空白處填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[空白處填寫乙方全稱]地址：[空白處填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[空白處填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的民房出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述民房，并支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本定金合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的民房位于[空白處填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[空白處填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[空白處填寫房屋面積]，房屋所有權(quán)證號為[空白處填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2乙方購買的民房為[空白處填寫房屋用途]，乙方承諾購買后按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求使用該房屋。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起[空白處填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[空白處填寫金額]元作為定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得無故拒絕履行本合同約定的交易。2.3定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：[空白處填寫銀行賬號及戶名]。第三條定金退還3.1若乙方按本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[空白處填寫天數(shù)]內(nèi)退還乙方定金。3.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。3.3若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后[空白處填寫天數(shù)]內(nèi)退還乙方定金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（買方）：[空白處填寫乙方全稱]簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋相關(guān)照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[空白處填寫合同編號]甲方（賣方）：[空白處填寫甲方全稱]地址：[空白處填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[空白處填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[空白處填寫乙方全稱]地址：[空白處填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[空白處填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[空白處填寫第三方全稱]地址：[空白處填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[空白處填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的民房出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述民房，并支付定金；第三方作為擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本定金合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款及履行合同義務(wù)，確保甲方按時收到款項及房屋過戶。1.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，負(fù)責(zé)處理因乙方違約導(dǎo)致的爭議，并確保甲方的權(quán)益不受損害。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求第三方對乙方的付款及履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方在收到乙方定金后，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。2.3甲方在發(fā)生違約行為時，有權(quán)要求第三方介入處理，并保障甲方的權(quán)益。第三條乙方違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，確保乙方履行合同義務(wù)。3.2乙方如未按本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方介入處理，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方如未按本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求第三方介入處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條定金退還及違約金4.1乙方按照本合同約定支付定金后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后退還乙方定金。4.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方收取違約金，并用于彌補甲方損失。4.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方退還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（買方）：[空白處填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[空白處填寫第三方全稱]簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋相關(guān)照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督乙方的付款及履行合同義務(wù)，并在發(fā)生違約行為時介入處理，保障甲方的權(quán)益不受損害。第三方的主體意義在于為甲乙雙方提供一個信任的保障，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自己的權(quán)益得到充分保障，通過要求第三方作為擔(dān)保方介入合同，甲方可以在乙方違約時要求第三方介入處理，并保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的意義在于為合同的順利履行提供保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[空白處填寫合同編號]甲方（賣方）：[空白處填寫甲方全稱]地址：[空白處填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[空白處填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[空白處填寫乙方全稱]地址：[空白處填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[空白處填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[空白處填寫第三方全稱]地址：[空白處填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[空白處填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的民房出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述民房，并支付定金；第三方作為擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本定金合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行合同義務(wù)，確保乙方按時收到房屋及合法權(quán)益。1.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，負(fù)責(zé)處理因甲方違約導(dǎo)致的爭議，并確保乙方的權(quán)益不受損害。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求第三方對甲方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方在支付定金后，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。2.3乙方在發(fā)生違約行為時，有權(quán)要求第三方介入處理，并保障乙方的權(quán)益。第三條甲方違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋給乙方，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求第三方采取措施，確保甲方履行合同義務(wù)。3.2甲方如未按本合同約定履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方介入處理，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方如未按本合同約定維護房屋，乙方有權(quán)要求第三方介入處理，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條定金退還及違約金4.1乙方按照本合同約定支付定金后，甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后退還乙方定金。4.2如甲方違約，甲方有權(quán)要求第三方收取違約金，并用于彌補乙方損失。4.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方退還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付手續(xù)辦理完畢之日終止。乙方（買方）：[空白處填寫乙方全稱]甲方（賣方）：[空白處填寫甲方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[空白處填寫第三方全稱]簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋相關(guān)照片3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自己的權(quán)益得到充分保障，通過要求第