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代理租賃合同模板范本版合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(代理方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其名下房地產(chǎn)代理出租事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________(詳細(xì)地址),房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán),并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條代理出租事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人,有權(quán)將上述物業(yè)對(duì)外出租,代理期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方向甲方承諾,在代理期間內(nèi),按照甲方提供的物業(yè)信息,如實(shí)對(duì)外宣傳和招租,確保出租信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi),負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、管理及維護(hù)工作,確保物業(yè)的正常出租和使用。2.4乙方應(yīng)按月向甲方支付代理租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.5乙方應(yīng)在甲方同意的情況下,負(fù)責(zé)與租客簽訂《租賃合同》,并負(fù)責(zé)解釋和履行《租賃合同》中約定的各項(xiàng)條款。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2甲方不得干涉乙方的代理行為,但有權(quán)監(jiān)督乙方代理過(guò)程中的各項(xiàng)事宜,并提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后,向乙方提供物業(yè)的相關(guān)鑰匙、門卡等準(zhǔn)入證件。3.4甲方應(yīng)在代理期間內(nèi),負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.5甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在代理期間內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi),包括但不限于:物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)實(shí)際情況,調(diào)整租金價(jià)格,并告知甲方。4.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi),負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、管理及維護(hù)工作,確保物業(yè)的正常出租和使用。4.3乙方應(yīng)按月向甲方支付代理租金,并在甲方同意的情況下,負(fù)責(zé)與租客簽訂《租賃合同》。4.4乙方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi),將租金支付給甲方。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因代理出租產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于:廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未能按約定支付租金或未能履行《租賃合同》約定的義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,期滿后如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)約。甲方(出租方):____________乙方(代理方):____________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(出租方)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方(代理方)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方(代理方)的稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方(代理方)的授權(quán)委托書5.租賃合同的范本6.水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)維記錄7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄8.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè),視為甲方違約。2.甲方未能按約定交付租金,視為甲方違約。3.乙方未能按約定支付租金或未能履行《租賃合同》約定的義務(wù),視為乙方違約。4.乙方未能按約定代理出租物業(yè),或代理出租過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為,視為乙方違約。5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù),視為甲方違約。6.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費(fèi),視為甲方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給他人。2.代理方:指接受出租方委托,負(fù)責(zé)代理出租房屋的一方。3.租賃合同:指出租方和承租方簽訂的,約定租賃房屋及相關(guān)事項(xiàng)的合同。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.代理租金:指代理方支付給出租方的,用于代理出租房屋的租金。6.物業(yè)費(fèi):指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的管理費(fèi)用。7.稅費(fèi):指與物業(yè)出租相關(guān)的各種稅費(fèi),如房產(chǎn)稅、增值稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定提供符合條件的物業(yè),如甲方未能履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:甲方未能按約定交付租金。解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題:乙方未能按約定支付租金或未能履行《租賃合同》約定的義務(wù)。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題:物業(yè)在代理出租期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法:甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快安排維修,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.問(wèn)題:物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用未按約定承擔(dān)。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,如甲方未履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.場(chǎng)景:甲方為房產(chǎn)所有者,希望將房屋出租獲取收益。應(yīng)用:甲方可與乙方簽訂代理租賃合同,委托乙方代理出租房屋。2.場(chǎng)景:乙方為房產(chǎn)代理公司,希望代理出租房屋以獲取傭金。應(yīng)用:乙方可與甲方簽訂代理租賃合同,承擔(dān)代理出租房屋的義務(wù)。3.場(chǎng)景:甲方為房產(chǎn)所有者,希望出
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