房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金標(biāo)準(zhǔn)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.2該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3房屋平面布局及主要建筑結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元將其房屋出賣(mài)給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人姓名：____________________收款人賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1如甲乙雙方按照本合同約定完成房屋交易，定金抵作房款，不再退還。4.2如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的_______%。4.3如甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.4如甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局及主要建筑結(jié)構(gòu)圖2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：乙方付款憑證5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付定金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。3.甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。3.問(wèn)題：甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋