辦公樓租賃條款

辦公樓租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________的辦公樓，包括但不限于：樓房、配套設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號/部位為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該辦公樓，并將租賃物按現(xiàn)狀返還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按約定返還租賃物，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物的所有權(quán)，且該租賃物不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需求，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物按約定返還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方已支付的租金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件6.租賃合同解除證明文件7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反保證租賃物所有權(quán)及權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛的約定，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證租賃物符合乙方正常使用需求，或未確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未按約定時間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，或租賃物處于不良使用狀態(tài)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未合理使用租賃物，或未妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定乙方違約。6.乙方未按約定返還租賃物，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)按約定進(jìn)行整改。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時告知甲方，并按市價賠償。4.租賃期滿返還租賃物：雙方應(yīng)按約定返還租賃物，如有損壞，按約定賠償。5.違約行為：按合同約定認(rèn)定違約行為，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃辦公樓的場景。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)店鋪、商場等租