次轉(zhuǎn)租合同模板

次轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租范圍包括：【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租的具體面積或部位】1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)享有合法的使用權(quán)，但不得改變該物業(yè)的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自【請?zhí)顚懫鹗既掌凇恐痢菊執(zhí)顚懡K止日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元/【請?zhí)顚懽饨鹩?jì)算周期，如“月”】向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)在每【請?zhí)顚懽饨鹬Ц度掌?，如“每?日”】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【請?zhí)顚懹馄谥Ц独省孔鳛闇{金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等與使用該物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【請?zhí)顚懓俜直取俊?.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表（或授權(quán)代表）：【請?zhí)顚懠追酱硇彰恳曳酱恚ɑ蚴跈?quán)代表）：【請?zhí)顚懸曳酱硇彰亢炗喨掌冢骸菊執(zhí)顚懞炗喨掌凇恳弧⒏郊斜恚?.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方授權(quán)書（如有）5.乙方授權(quán)書（如有）6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)平面圖8.租金支付憑證9.水電氣費(fèi)繳納憑證10.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。6.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.次轉(zhuǎn)租合同：指原承租人將其從出租人處租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的合同。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.維修費(fèi)用：指因維修租賃物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物業(yè)。2.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。5.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.問題：乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.問題：雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因業(yè)務(wù)需求，需將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.原承租人希望將租賃物業(yè)的運(yùn)營風(fēng)