稻田流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

稻田流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的稻田所有權(quán)及使用權(quán)，并有意將該地塊的稻田流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意接受甲方的稻田流轉(zhuǎn)，并承諾按照約定的條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊現(xiàn)狀：__________1.4地塊用途：__________第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議的流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2協(xié)議期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條流轉(zhuǎn)土地用途3.1乙方須按約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行違法建設(shè)、亂扔垃圾等損害土地資源的行為。第四條流轉(zhuǎn)土地租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的流轉(zhuǎn)土地租金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。4.2租金支付方式為每半年支付一次，自__________年__________月__________日起支付。4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)。5.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地。6.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行投資改良的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。7.3甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.稻田流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證明文件5.流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.流轉(zhuǎn)土地規(guī)劃許可文件7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.投資改良補(bǔ)償計(jì)算公式說(shuō)明10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、面積提供流轉(zhuǎn)土地，或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定用途使用土地，或未按時(shí)支付租金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或隨意提高租金。4.乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行違法建設(shè)、亂扔垃圾等損害土地資源的行為。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.稻田流轉(zhuǎn)：指稻田使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租。2.流轉(zhuǎn)土地：指雙方約定的用于流轉(zhuǎn)的稻田地塊。3.流轉(zhuǎn)期限：指雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的時(shí)間期限。4.流轉(zhuǎn)土地用途：指雙方約定的土地使用目的和方向。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。7.投資改良：指乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的投入和改善。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快提供流轉(zhuǎn)土地，若延遲交付，應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。2.土地現(xiàn)狀與約定不符：如土地現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告不符，甲方應(yīng)按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。3.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：