大廈租賃合同模板

大廈租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有大廈的所有權(quán)，并愿意將大廈的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的大廈部分或全部，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃大廈基本情況1.1大廈名稱：1.2大廈地址：1.3大廈結(jié)構(gòu)及面積：1.4甲方保留在大廈內(nèi)的辦公設(shè)施、設(shè)備、家具等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離大廈，并將大廈交還給甲方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)大廈的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證大廈的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保不影響到大廈的其他用戶。第五條使用范圍5.1乙方按照本合同約定的租賃范圍使用大廈，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害大廈的安全及他人的合法權(quán)益。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的大廈損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)按照乙方要求協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大廈所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃合同signedcopy4.租賃保證金收據(jù)5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方公司租賃需求評估報(bào)告7.大廈設(shè)施設(shè)備清單8.大廈物業(yè)管理規(guī)定9.租賃期間的相關(guān)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定使用大廈3.乙方提前解除合同4.乙方在大廈內(nèi)進(jìn)行違法活動5.乙方未購買或未及時(shí)續(xù)保6.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.甲方未按約定提供大廈設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有大廈所有權(quán)并有權(quán)將其租賃給他人的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方大廈并支付租金的自然人或法人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用大廈。4.租賃期限：指乙方租賃大廈的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可協(xié)商提前解除合同。2.乙方擅自改變使用性質(zhì)解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償，嚴(yán)重者可協(xié)商提前解除合同。3.大廈設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修，費(fèi)用根據(jù)責(zé)任方承擔(dān)。4.乙方在大廈內(nèi)進(jìn)行違法活動解決辦法：立即報(bào)告相關(guān)部門，根據(jù)情況解除合同，追究乙方法律責(zé)任。5.乙方提前解除合同解決辦法：按照合同約定收取違約金，協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場地租賃2.商業(yè)場地租賃3