店面租賃合同簡(jiǎn)單范本

店面租賃合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本情況1.1甲方出租的店面位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2店面現(xiàn)狀：____________________________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照店面的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用要求進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________年__月__日一、附件列表：店面租賃合同簡(jiǎn)單范本店面基本情況說明書租賃期限協(xié)議書租金支付證明使用及管理協(xié)議維修責(zé)任確認(rèn)書合同變更解除協(xié)議違約金支付證明爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定乙方未按約定支付租金乙方未按約定使用店面，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：出租方：指提供店面供承租方使用的甲方承租方：指租賃甲方店面的乙方租賃期限：指合同約定的乙方租賃店面的時(shí)間期限租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)店面原狀，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：適用于甲方擁有店面，需要出租給乙方使用的情況適用于乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況適用于租賃期限為固定時(shí)間，租金按月支付的情況適用于店面現(xiàn)狀已明確，乙方需按約定