天津市商品房交易合同范本

天津市商品房交易合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于天津市的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米1.4房屋用途：住宅第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；（3）剩余房款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。3.3乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金，用于房屋的日常維修。第四條質(zhì)量保證4.1甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和天津市的相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房屋總價(jià)款的____%）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.《房屋驗(yàn)收單》2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于天津市的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條房屋基本信息（與前文一致，省略）第二條房屋價(jià)格及支付方式（與前文一致，省略）第三條房屋交付及驗(yàn)收（與前文一致，省略）第四條質(zhì)量保證（與前文一致，省略）第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房屋總價(jià)款的____%）。5.2乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房屋總價(jià)款的____%）。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，乙方不得干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條擔(dān)保方責(zé)任6.1擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2擔(dān)保方在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。6.3擔(dān)保方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。第七條違約責(zé)任（與前文一致，省略）第八條爭(zhēng)議解決（與前文一致，省略）第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.《房屋驗(yàn)收單》2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障，降低甲乙雙方因違約所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的介入有助于增強(qiáng)合同的履行力，提高合同雙方的信任度，確保房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益主導(dǎo)合同的條款設(shè)置，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任、質(zhì)量保證、權(quán)益保障等條款，甲方在交易過程中能夠更好地維護(hù)自身利益。同時(shí)，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)起方，為主導(dǎo)合同的目的和意義在于確保合同條款的合理性、公平性，以及房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于天津市的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條房屋基本信息（與前文一致，省略）第二條房屋價(jià)格及支付方式（與前文一致，省略）第三條房屋交付及驗(yàn)收（與前文一致，省略）第四條質(zhì)量保證（與前文一致，省略）第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房屋總價(jià)款的____%）。5.2甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。5.3乙方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，甲方不得干涉乙方正常居住和使用。5.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條擔(dān)保方責(zé)任6.1擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2擔(dān)保方在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。6.3擔(dān)保方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。第七條違約責(zé)任（與前文一致，省略）第八條爭(zhēng)議解決（與前文一致，省略）第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.《房屋驗(yàn)收單》2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益主導(dǎo)合同的條款設(shè)置，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約責(zé)任、質(zhì)量保證、權(quán)益保障等條款，乙方在交易過程中能夠更好地維護(hù)自身利益。