售房合同范例及重點(diǎn)分析

售房合同范例及重點(diǎn)分析第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，不存在嚴(yán)重影響乙方生活的因素。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋維修記錄相關(guān)法律法規(guī)、政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋；丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，愿意提供中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為中介服務(wù)提供商，應(yīng)負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和交易促成工作。1.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。1.3丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不發(fā)布虛假信息，不誤導(dǎo)甲方和乙方。1.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋的權(quán)利狀況、使用狀況、周邊環(huán)境等。2.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.3甲方在房屋交易過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，有權(quán)要求丙方及時(shí)解決。2.4甲方在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反法律法規(guī)、本合同的行為，有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除本合同。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款給甲方。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。如乙方逾期接收房屋，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。3.3乙方在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)、本合同的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方和丙方。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方的介入，有利于提高房屋交易的效率，降低交易成本，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2丙方的介入，有利于規(guī)范房屋交易市場(chǎng)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。4.3丙方的介入，有利于甲方和乙方更好地履行合同，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為房屋的出賣(mài)人，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和時(shí)間支付房款。5.2甲方作為房屋的出賣(mài)人，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和時(shí)間接收房屋。5.3甲方作為房屋的出賣(mài)人，有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.4甲方作為房屋的出賣(mài)人，有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋；丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，愿意提供中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為中介服務(wù)提供商，應(yīng)負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和交易促成工作。1.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。1.3丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不發(fā)布虛假信息，不誤導(dǎo)甲方和乙方。1.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋的權(quán)利狀況、使用狀況、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.3乙方在房屋交易過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，有權(quán)要求丙方及時(shí)解決。2.4乙方在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反法律法規(guī)、本合同的行為，有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除本合同。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋給乙方。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供房屋相關(guān)文件。如甲方逾期提供相關(guān)文件，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。3.3甲方在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)、本合同的行為，應(yīng)及時(shí)告知乙方和丙方。第四條乙方為主導(dǎo)的目的和意義4.1乙方作為房屋的買(mǎi)受人，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式和時(shí)間交付房屋。4.2乙方作為房屋的買(mǎi)受人，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式和時(shí)間提供房屋相關(guān)文件。4.3乙方作為房屋的買(mǎi)受人，有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。4.4乙方作為房屋的買(mǎi)受人，有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第五條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的5.1本合同的簽訂，旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方能夠按照本合同約定的方式和時(shí)間獲得房屋。5.2本合同的簽訂，旨在規(guī)范房屋交易市場(chǎng)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。5.3本合同的簽訂，旨在通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)，提高房屋交易的效率，降低交易成本。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商